Обычная панельная многоэтажка в северной части Тамбова: три подъезда, девять этажей. Во дворе очень чисто: ни фантика, ни бумажки. Добротный металлический забор аккуратно ограждает спортивную и детскую площадки от проезжей части. На козырьках подъездов замысловатые фонари, сделанные из сотен крышек - ручная работа, практически эксклюзив. Других таких в Тамбове нет. Во дворе много зелени и детей, есть даже собственный пункт обмена игрушек, на тротуарах не видно ни одного авто. И кругом цветы, цветы, цветы... Когда заходишь сюда, хочется просто посидеть на лавочке в тени огромной акации и насладиться тем теплом и уютом, который исходит от этого тамбовского дворика. Смотришь на это всё, и мелкие и суетные мысли отлетают прочь.
Автор этой красоты Любовь Воронина. Она председатель ТСЖ «Солнечный дом» на улице Карла Маркса, 442А. Уже четвертый год она руководит товариществом, изо дня в день стараясь сделать свой дом лучше и комфортнее для проживания.
— Идея создать ТСЖ пришла нам в 2011 году. До этого домом практически никто не занимался. Кроме старых советских качелей во дворе ничего не было: ни детского городка, ни турников, ни ограждений. Да и состояние самой многоэтажки оставляло желать лучшего. В том же году наш дом стал участником федеральной программы капитального ремонта. По ней мы смогли полностью отремонтировать подвал и крышу дома. 60% средств нам было предоставлено по программе, остальные 40 — добавили жители. Да, для многих это было накладно, людям в «трешках» по 18 тысяч пришлось заплатить. Чтобы платежи не были столь обременительными, сумму разбили на несколько месяцев. Зато дом привели в порядок, — рассказывает Любовь Воронина.
ТСЖ «Солнечный дом» существует не само по себе, а при управляющей компании. Главное отличие такой формы управления в том, что товарищество выступает заказчиком всех видов услуг и работ, которые обязана выполнить УК в соответствии с условиями договора в независимости от объема денежных средств, поступающих от собственников в управляющую организацию. В данном случае, достаточность финансовых средств — это риски УК. Задача ТСЖ — контролировать объемы, качество и своевременность выполнения работ. И, судя по всему, у Любови Ивановны это очень хорошо получается.
Поначалу отношения с УК были непростые, — рассказывает председатель ТСЖ. — Двор наш совсем не убирался, подъезды тоже. Я каждый день ходила в управляющую компанию и писала докладные на дворника. В итоге и УК, и жителям все это надоело. Мы с соседкой, экономистом по образованию, сели и сделали полную калькуляцию первой строки в платежке. Все посчитали до копеечки и поняли, что так дело не пойдет.
— Такими темпами в нашем дворе чисто никогда не будет: слишком маленькую зарплату получает дворник. Было принято решение найти собственного дворника и уборщицу. Сегодня они получают у нас зарплату чуть выше той, что им платила управляющая компания. Все это заложено в тариф по первой строке. Теперь с УК у нас полное взаимопонимание. Там знают, что мы полностью контролируем их работу, поэтому никаких соблазнов как-то обмануть нас в УК нет. Если нам нужна помощь от них, мы ее получаем.
— А благоустройством дворовой территории у вас кто занимается? — спрашиваю я.
— Цветы, клумбы, малые архитектурные формы, фонари над подъездами — всё это совместное творчество жителей нашего дома. У нас задействованы в этой работе практически все, безразличных к судьбе дома нет. Причем у каждого своя функция. Я, например, точно знаю, у кого из жителей дома «легкая» рука, а это значит, что цветочная рассада к весенней посадке будет на них. Одни готовят рассаду, другие — высаживают ее, третьи — ухаживают за цветами. Есть те, кто занимается у нас исключительно пошивом всевозможных шторок на окна, блины на Масленицу пекут. Мужчины у нас отвечают за тяжелую работу — качели перенести, забор поставить и так далее. Одна из жительниц, например, нам отдала свой подвал, где мы храним весь инвентарь и прочие необходимые в хозяйстве вещи. У кого нет времени на все это садоводство, тот просто помогает краской, шлангами для полива. Кто-то несет игрушки. Вот посмотрите, какой у нас обменный пункт образовался, — улыбается Любовь Ивановна.
Обменный пункт игрушек представляет собой импровизированный стеллаж, устроенный между стволами акации. На полках ютятся металлические машинки, пластиковые паровозики, кубики, лопатки и ведерки, много мягких игрушек. Есть даже собственный пёс Барбос на цепи.
— Берите, берите! Играйте на здоровье. Можете даже домой что-нибудь взять, — обращается председатель ТСЖ к одной из родительниц, которая привела в этот двор свою дочку. Девочка с большим интересом копается на полке и выбирает себе для игры маленького разноцветного зайчика.
По словам Любови Ворониной, в их двор часто приходят мамы с детьми из соседних домов.
Главное, чтобы не ломали ничего, не портили, хотя такое, увы, случается. Например, дети из нашего дома приучены к тому, что все, что создано нашими руками, нужно беречь. Никто из них ни цветочка не сорвет с клумбы, ни бумажку мимо урны не бросит. Ну а тем, кто приходит сюда просто поиграть, конечно, все равно, что останется после них. Считаю, что это неправильная позиция. Родители должны учить детей к созиданию, может быть, тогда у нас будет порядок везде и во всем, — говорит председатель.
Детей, живущих в этом доме, Любовь Ивановна называет не иначе как помощниками. По ее словам, ребята принимают участие абсолютно во всех субботниках, которые проходят здесь: красят лавочки, бордюры, сажают и поливают цветы. Вот и сегодня трое ребят вызвались покрасить большой металлический шар, который несколько дней назад привезли в их двор.
— Я этот шар со Шлихтера привезла, он весь ржавый валялся рядом со стройкой. Даже не знаю, как он туда попал. Решила, что нашим детям он очень понравится, если довести его до ума. Поехала в администрацию города, выяснила, что шар на балансе нигде не числится. Там дали добро на то, что мы можем забрать его себе. Так он очутился у нас. Теперь вот наши мальчишки его в порядок приводят, — рассказывает женщина.
— А детский городок как к вам попал?
— Детский городок нам установили на законных основаниях, его «телепортировать» с чужих дворов не пришлось, не подумайте, — смеется Любовь Ивановна. — Но за него тоже нам пришлось побороться. Еще буквально два-три года назад здесь ничего, кроме старых советских качелей не было. На протяжении нескольких лет мы становились победителями городских конкурсов, собственно, за это и получили возможность установки детской и спортивной площадки у нас во дворе.
Любовь Ивановна показывает мне всю территорию их дома. По новой тротуарной дорожке, которую ей удалось «выбить» у одного тамбовского депутата, мы выходим на задний двор.
Тут, как и спереди дома, везде клумбы. Одна клумба утопает в мальве, лилиях, рудбекии и львином зеве. Другая — в золотом шаре, турецкой гвоздике и синих мускари.
Проходим чуть дальше и перед нами еще один цветник с белыми ромашками, розами и оранжевой космеей. По соседству с ними растет огромный куст малины, который буквально усыпан ароматными ягодами. На заднем фоне расписной деревянный забор.
— А вот тут у нас и вовсе ботанический сад: на одной клумбе спокойно уживаются пальма, петунии, лилии, бархатцы и фиалки. А по краям — тимьян, шалфей, мелиса и душица. Запахи по вечерам невероятные! — хвастается Любовь Ивановна.
— С такой любовью к благоустройству двора вам нужно жить в своем доме. Вот где было бы вам раздолье для творчества, — говорю я.
— Свой дом — это хорошо. Но если я куплю частный дом, то начну делать улицу. И тогда вы скажете: сделай город. А у меня нет денег на дом и на город. Давайте начнем со своих подъездов и дворов. Я хочу, чтобы город был красивым. А патриотизм не в том, чтобы майку с надписью «Россия» носить. А в том, чтобы реально что-то сделать для своей страны.
Таисия Кириллова.
При участии НП «ЖКХ-Контроль».
Comments are closed.
marina
Отличный материал! Всегда преклоняюсь перед такими людьми. Нам бы такого председателя ТСЖ.
Оптимист
Молодцы)
А у нас в доме все общее и ничье, плитка на полу в подъезде отвалилась и никому дела нет))
Катя
очень не люблю все эти пальмы из бутылок и грязные мягкие игрушки.. но за цветочки и вообще за желание украшать мир своими руками — респект! и слова Любовь Ивановна говорит правильные, молодец! вот таких людей нужно двигать в депутаты, а не всяких там Подгорновых.
eva
счастливые люди живут в этом доме. Нужно иметь талант, чтобы вот так вот всех организовать. Это не каждому дано, к сожалению.
Лариса Н.
а мне больше всего понравились последние слова Любовь Ивановны, про патриотизм. Все верно сказано. Нужно начинать с малого.
Леле
Хэнд-мэйд с помойки из пивных бутылок и шин не люблю, также как и экспозицию из старых игрушек «кладбище домашних животных». Но, на вкус и цвет! А так молодцы — клумбы, ягоды — вот это гуд!
Любовь
Игрушки из дома и детям очень нравится катать зайчиков,медведей на карусели. Шины очень удобны тем,что не травмо опасны.Если с разбега ребёнок налетит даже синяка не остается. Мы ломаем больше голову над тем,как кочалки поставить и закрыть песочницы от котов.
эля
Молодцы! Но творчество из бутылок и кладбище старых игрушек, на мои взгляд — лишнее. ( хорошо, что пока в наших домах этим никто не страдает). Не пустила бы ребенка к этому мусору.
ирина
Почему бы этому председателю Л.И.Ворониной не создать с помощью органов местного самоуправления объединение всех ТСЖ города (за доплату к зарплате председателя ТСЖ — если она, конечно, есть, а то некоторые товарищи клянутся, что работают председателями ТСЖ на общественных началах — так ли это?), где раз в месяц, например, проводить своеобразные курсы-ликбез для остальных домкомов или руководителей ТСЖ, где не всё так радужно, а в некоторых домах (вы только представьте!) не то что уборки подъездов не наблюдается, — дома разрушаются, стены осыпаются, — а капремонт только через 6-8 лет намечается, к примеру. Хотелось бы, чтобы такие случаи прекрасной работы ТСЖ были не исключением, а, скорее, правилом. А не наоборот. Кстати, насчёт старых игрушек, — да, наверное, кому-то это кажется оригинальным, и это не от хорошей жизни — лучше бы из дерева выпилили фигурки и раскрасили — а так это же всё намокнет и испачкается. И альпийские горки — это всё замечательно. Но про газоны и древесную растительность как основные источники чистого воздуха, вертикальное озеленение и пр., тоже не забывайте.
Андрей
Что мешает остальным домкомам в личном порядке обратить ся к ней по обмену опытом? Лень? Живем в соседнем доме. У нас тоже все хорошо и аккуратно. В 442а иногда приходим с ребенком поиграть, когда на нашей площадке надоедает. Территория действительно очень ухоженая. Но, многое зависит и от жильцов. Я лично без всяких домкомов помогаю в благоустройстве своего двора.
ирина
Да, действительно. что же всё-таки мешает, домкому, например, нашего МКД, позвонить Л.И. Ворониной и попросить разобраться с бардаком (жители вынуждены сами убирать подъезды, протечки, состояние подвалов, вентиляция, нет озеленения дворовых территорий -кто-то из жителей сажает цветы у своих подъездов и только) который есть в нашем огромном доме? Может, лень или её что-то? Или пофигизм? К сожалению, не все домкомы и не все жители такие активные и порядочные люди, как рассказано в статье. А что может сделать один простой житель, если и домкому, и большинству жильцов всё по барабану? Некоторые домкомы работают просто спустя рукава и совершенно не заинтересованы в том, чтобы жители его дома были довольны. Вот поэтому и должны быть какие-то рамки, какие-то законы в отношении председателей домкомов — чтобы была ответственность перед жителями, знания , что нужно делать и как делать, полномочия и вознаграждение за труд. И всё должно быть открыто, прозрачно и официально. Не хочешь работать как положено — уходи. Не знаешь как работать — иди учись на курсы. Не хватает опыта — перенимай. А у нас часто идёт сговор между ТСЖ и УК по оболваниванию жителей — кто больше в этом преуспеет. И результаты, как обычно, плачевные. Ведь иногда председатель ТСЖ принимает (подписывает) решения абсолютно непрофессиональные, и даже вредные для дома. Но часть жителей ему доверяют, а части — всё равно.
Гостья
А Вы не забыли, что сами являетесь жильцом этого дома? И Вы также выбирали домкома вместе со всеми! Имеете право по жилкодаксу переизбрать человека и стать вместо, или предложить другую кандидатуру. А то такие страдальцы, блин! И кстати. Председатель ТСЖ и домком -разные две величины. Это я про обязанности и пр. Сами абсолютно инертные, нашли себе дурачка, на которого все свалили! Домком не принимает решений без собрания жильцов! А там сами мозгой работайте — надо подписываться или нет. Установить рамки.. смех! .да у нас какие надо законы это палка о двух концах, а тут про работу домкома возмущения! Да счастливы будьте уж тем, что хоть что-то делается по дому! а не нра — вперед и с песней!
ирина
Первое. Вы решили ответить на вопрос, который был адресован не Вам. Второе. Меня терзают смутные подозрения… А Вы не наш ли домком, он же председатель ТСЖ, кстати (у нас это одно лицо)? Видимо, за живое Вас задели, раз так рьяно защищаете воров и дилетантов. Но если всё же Вы домком другого ТАКОГО ЖЕ»счастливого» МКД, Вам будет легко представить себя на месте нашего. Итак, ВЫ НАШ ДОМКОМ, и, как Вы выражаетесь, — абсолютно инертный. В доме около 500 квартир, правление ТСЖ — узкое сообщество из 10-16 человек, которое принимает все решения единолично, за закрытыми дверями, руководствуясь личными интересами, а т.к. ОССМКД посещает 2% жителей дома, потом Вы, во главе с правлением (а чаще посылаете по квартирам правление, а сами остаётесь сидеть дома), ходите по подъездам, где, зачастую нагло обманывая жителей, предлагаете им проголосовать за одно, а на деле это оказывается совершенно другим (за что я, лично, кстати никогда не подписывалась). Предложить свою кандидатуру вместо Вас я не могу, т.к. не являясь пенсионером, не имею достаточно времени (а в каких-то вопросах и квалификации) для хорошей и продуктивной работы домкомом, а не для того, чтобы просто числиться им (как-то совесть не позволяет, знаете ли), получая дивиденды, в том числе от рекламы, и иногда кое-что делая — правда не знаю что. Но что могу, то делаю — борьбу с нашими уважаемыми УК и ТСЖ веду уже несколько лет, конечно, юридическими методами — насколько позволяют наши несовершенные законы в сфере ЖКХ — что же делать, приходиться… ps Сожалею, что дала ответ в таком ключе под такой замечательной позитивной статьёй. Но не везде так радужно и не все люди радужные. Есть одинокие, злые, обиженные на мир, на жизнь, на людей. А мир очень пёстрый. И тем он и прекрасен.
Гостья
Первое: на форуме каждый может высказаться по любой проблеме.
Второе: к счастью, я не ваш домком. Хотя с подобными особями у меня разговор короткий…
Третье: попробуйте направить силу Вашей ненависти к людям в нужное русло — «возлюби ближнего..» и тд.
Четвертое и последнее: радужность всей Вселенной навсегда запачкана Вашей желчью и злобой, продолжайте в том же духе приносить вред окружающему миру. Удачи. Сожалею.
Любовь
Не поверите,два года билась,органам местного самоуправления в форме Совета территории Парк Победы это абсолютно не надо.Напротив это даже раздражает.Лучшими могут быть дома председателя и секретаря.
ирина
http://prakti4no.ru/igrovaya-ploshhadka-dlya-detej-iz-shin/
Гостья
Это какое-то убожество, хоть и по-японски. Хотя бы раскрасили шины разной краской что ли? жуть…
ирина
Видимо, с иенами у них проблема. Население не слишком богатое, в отличие от нас. А может, не додумались. Надо им подсказать.
Любовь
А мы всё это и делали для «убогих»,Дkz «просветленных» и не сnремились дотянуться. Вы сначала сделайте что нибудь получше,мы придём,оценим и очень даже возможно сделаем у себя,Если к душе будет. Удачи и здоровья.
ирина
Ответ для уважаемой Гостьи, любящей весь мир, да что там мир — Вселенную. Но прежде вспомним её монолог: «- А Вы не забыли, что сами являетесь жильцом этого дома? И Вы также выбирали домкома вместе со всеми! Имеете право по жилкодаксу переизбрать человека и стать вместо, или предложить другую кандидатуру. А то такие страдальцы, блин! И кстати. Председатель ТСЖ и домком -разные две величины. Это я про обязанности и пр. Сами абсолютно инертные, нашли себе дурачка, на которого все свалили! Домком не принимает решений без собрания жильцов! А там сами мозгой работайте — надо подписываться или нет. Установить рамки.. смех! .да у нас какие надо законы это палка о двух концах, а тут про работу домкома возмущения! Да счастливы будьте уж тем, что хоть что-то делается по дому! а не нра — вперед и с песней!» И ещё момент. Вы пишете:»Четвертое и последнее: радужность всей Вселенной навсегда запачкана Вашей желчью и злобой, продолжайте в том же духе приносить вред окружающему миру». Я думаю, вся Вселенная уже рыдает — и, наверное, уже вряд ли оправится от потрясения, в которое, о ужас, по Вашему, её ввергла моя скромная персона.) О каком вреде окружающему миру Вы говорите? Так вот, вот мой Вам короткий ответ, уважаемая Гостья: возлюби ближнего своего — возвращаю Вам Ваш же совет.