Промыть трубы, подготовить аварийный запас материалов, оформить паспорт готовности на каждый многоквартирный дом – забот у управляющих компаний перед началом отопительного сезона хватает. Кто-то к этим делам подходит очень ответственно, другие, как обычно, недорабатывают. Игорь Кулаков проехал по городу, оценил готовность как многоквартирных домов, так и специальных «баз», где хранятся материалы. По мнению вице-губернатора, управляющие компании Тамбова к отопительному сезону готовы на 80 процентов.
17-подъездный дом 117/50 по улице Базарная к отопительному сезону подготовить не просто. Построенный в 1986 году, он нуждается в полной замене стояков отопления. Это знают и в управляющей компании, и в совете дома, пытаются убедить жителей в необходимости ремонта. Жители слушают, кивают, но, зачастую, ничего не предпринимают.
Стандартная процедура подготовки дома к отопительному периоду – промывка труб. В старых домах это сделать невозможно – этой процедуры они просто могут не вынести. В итоге, в дом теплоноситель поступает нужной температуры, а в квартирах – холодно из-за зашлакованных стояков и батарей.
Главный инженер ООО «ТЖС» Сергей Попов, а дом по Базарной обслуживает именно эта управляющая компания, говорит: есть в доме стояки, которые зашлакованы очень сильно. Номера этих квартир указывают даже на оборотной стороне платежки, чтобы люди знали о проблеме, летом могли принять меры и провести ремонт. Правда, прислушиваются к советам далеко не все.
Председатель совета дома Нина Овчинникова говорит, что перебои с горячим водоснабжением бывают часто, в доме не работает система циркуляции. Долгое время она сама мерзла в квартире, сидела без горячей воды. Тогда ей мастер из управляющей компании предложил провести своего рода эксперимент – отрезать 70 сантиметров трубы и посмотреть, что там. Увиденное по-настоящему ее поразило: труба была забита настолько, что даже ниточка не могла пройти в оставшееся отверстие. О какой циркуляции и сохранении температуры здесь вообще может идти речь? Нина Овчинникова убедила жителей заменить трубы по всему стояку, и теперь проблем с горячей водой у них нет.
Заместитель главы администрации области Игорь Кулаков подчеркивает: сейчас делается все возможное для того, чтобы наладить качественную работу системы теплоснабжения в регионе, в целом, и в Тамбове, в частности. Вот только из-за старых труб в конкретно взятом доме может быть холодно вопреки всем усилиями по модернизации системы теплоснабжения, люди могут оставаться без горячей воды.
Во время пуско-наладочных работ, да и в сам отопительный период не редко возникают аварии. Начинают течь стояки, из-за сильного давления срывает вентили на трубах – произойти может все, что угодно. Управляющие компании должны не просто быть готовы к любой ситуации, но устранить ее в самое короткое время. Для этого необходимо сформировать аварийный запас материалов, которые хранятся на специальных «базах».
Одна из таких «баз» находится по адресу: улица Советская, 161. Здесь находятся материалы сразу нескольких ЖЭКов, если называть их по старинке. Многие дома, которые обслуживают эти организации, – с большим сроком эксплуатации. А это значит, что материалов должно быть не просто достаточно – они требуются с запасом. Вице-губернатора уверяют: труб и вентилей хватит. Ведь каждый день слесари проводят различные ремонтные работы на многоквартирных домах. Соответственно, каждый день пополняются и запасы материалов.
Вице-губернатор Игорь Кулаков положительно оценивает работу многих управляющих компаний Тамбова по подготовке к отопительному сезону. А тем, кто недорабатывает, ставит на вид. Осень уже вступила в свои права. Соответственно, все многоквартирные дома должны быть готовы к пуску тепла.
