По российскому законодательству любой гражданин РФ, купивший жилье, раз в жизни может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Таким образом, можно вернуть выплаченный подоходный налог, который каждый месяц с вас удерживает работодатель. В пересчете на рубли на руки вы в итоге получите до 260 тысяч.
Как действовать
Чтобы государство вернуло причитающиеся вам средства, вы должны действовать следующим образом.
Для начала встаньте на налоговый учет по новому месту прописки. Делается все просто. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН. Через неделю получаете бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется).
Далее займитесь заполнением налоговой декларации. Получить форму декларации можно как в налоговой по месту жительства, так и скачать с сайта ФНС. Если при заполнении вы боитесь совершить какую-либо ошибку, не отчаивайтесь. За вас это могут сделать сотрудники юридической фирмы, специализирующейся как раз на подобных вещах. В Тамбове, например, такая фирма есть в налоговой инспекции на улице Гастелло, 32. Услуга оформления обойдется вам в 200 рублей.
С готовой декларацией, заявлением и полным пакетом документов отправляйтесь в налоговую. Инспектор проверит у вас правильность заполнения всех бумаг, зарегистрирует вашу декларацию и сообщит приблизительные сроки поступления денежных средств на ваш банковский счет. Обычно это происходит через три-четыре месяца после подачи заявления.
Особой спешки с оформлением налогового вычета нет. Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 400 тысяч рублей. То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 52 тысяч рублей (13%). Вот эту сумму вы и сможете получить в этом году. А остальные — потом. И так до тех пор, пока не заберете у государства все причитающиеся вам деньги.
Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, то налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которую вы реально заплатили. Именно поэтому невыгодно участвовать в схемах, когда продавец предлагает покупателю на бумаге купить квартиру за миллион рублей, а остальные деньги передает в конверте. Продавцу выгодно — он не платит налоги. А покупатель лишается 130 тысяч рублей.
Чтобы не ходить каждый год в налоговую, можно сделать проще. Взять там справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется положенная сумма.
Если ипотечный кредит
Кто-то может купить жилье за наличные, однако и у тех граждан, что влезли в ипотечный кредит, есть повод для радости. Льгота распространяется и на уплаченные ими проценты по кредиту.
Схема действует похожим образом. Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. Так вот: 13% от суммы уплаченных процентов вам вернет государство. Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую.
Проще говоря, если вы взяли в кредит 1 млн рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей.
Какие требуются документы
1. Налоговая декларация 3-НДФЛ
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы)
3. Копия паспорта
4. Копия свидетельства ИНН
5. Платежные документы или расписка о получении денег
6. Свидетельство о праве собственности
7. Договор купли-продажи.
