Коттеджи – это один из самых популярных и востребованных типов недвижимости. При его выборе важно проверить не только документы, но и техническое состояние самого строения и инженерных сетей, так как часто продавцы перед продажей делают незначительный капитальный ремонт, чтобы скрыть протекающую крышу, затопленный подвал, деформацию фундамента и другие недочеты, устранение которых потребует существенных финансовых сложений. Выбрать готовые коттеджи Екатеринбурга можно на сайте риелторского агентства «Этажи».
Советы по выбору и покупке
- Способ. Лучше всего заранее определиться, искать коттедж самостоятельно или воспользоваться услугами агентства. Если вы не хотите тратить свое время на постоянные звонки или мониторинг актуальных предложений, то не нужно жалеть комиссионных, лучше обратиться за помощью к риелтору. Участие в сделке специалиста позволит обезопасить себя от риска быть обманутыми аферистами и т. д.
- Цель. При выборе коттеджа нужно учитывать цель покупки. От данного критерия также будут зависеть требования к объекту недвижимости. Если вы планируете жить там периодически, лучше присмотреться к домам, которые расположены за городом в экологически чистом и тихом месте. Если он будет использоваться для проживания на короткие сроки (2-3 недели или даже выходные), то можно рассмотреть более бюджетные варианты, ну а для постоянного проживания нужно приобрести капитальный коттедж в черте города.
- Требования. Независимо от способа поиска желательно составить список требований, по которым будет осуществляться выбор. В него должно входить: местоположение жилья, уровень развития инфраструктуры вокруг (особенно важно при постоянном проживании), уровень шумности (или расстояние от основных дорог, шоссе), материалы, которые использованы при постройке. Для постоянного проживания лучше всего выбирать коттеджи из кирпича, бетона или газобетона.
Осмотр вариантов
Важным процессом является правильный осмотр уже выбранного коттеджа для потенциальной покупки. От него будет зависеть комфортное будущее проживание в доме. Лучшее время для проведения осмотров – ранняя весна (есть возможность проверить все инженерные коммуникации или, например, гидроизоляцию). Необходимо обратить внимание на все стены и углы подвала, ведь там не должно быть влаги. Кровля на чердаке не должна протекать. Важно не забывать и про бойлерную, там всё должно быть сухо. Все окна и двери должны открываться с легкостью, не издавать раздражающих звуков (скрипов или ударов). Вы можете присмотреться к облицовке стен и типу покрытия пола. В бюджетных коттеджах это может быть обычный ламинат или линолеум, а в дорогих вариантах керамическая плитка или паркет.
