В Госдуму сегодня должен быть внесен законопроект, который призывает к блокировке сделок с жильем, на котором висит задолженность по ЖКУ. Об это пишет «Коммерсант». Такую меру борьбы с неплательщиками предложил зампред думского комитета по ЖКХ единоросс Александр Сидякин.
Эксперты отмечают, что мера позволит бороться с распространенной неуплатой платежей со стороны приобретателей «инвестиционных» квартир, но в целом даст лишь незначительное повышение платежной дисциплины. Глава думского комитета справоросс Галина Хованская опасается, что это может ограничить право «на распоряжение единственным жильем».
Поправки к Жилищному кодексу и ряд других законодательных актов призваны в первую очередь повысить платежную дисциплину — должники по платам за жилье, ЖКУ и взносы на капремонт не смогут регистрировать сделки с недвижимостью. Предполагается, что на основании решения суда приставы будут направлять в Росреестр сведения о задолженности — в ЕГРП будет вноситься запись, которая станет причиной для отказа в регистрации сделки. Снять ограничение можно будет в случае прекращения или окончания исполнительного производства.
В настоящий момент в России, для должников по ЖКУ есть ограничение на выезд за границу, отмечает замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис в интервью «Ъ». Новая же мера «может повысить платежную дисциплину злостных неплательщиков, в том числе собственников «инвестиционных» квартир», говорит он.
«Люди, которые приобретают недвижимость с инвестиционной целью — например, последующей сдачи, зачастую относятся к платежам как к вещи необязательной»,— соглашается управляющий директор Федерального центра проектного финансирования Сергей Сиваев. Правда, людей, регистрирующих право на недвижимость, гораздо меньше, чем должников за ЖКУ, говорит исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева.
Глава думского комитета по ЖКХ от «Справедливой России» Галина Хованская заявила «Ъ», что идея единоросса «давно витала в воздухе», но она «против закручивания гаек в отношении граждан, когда ситуация в экономике сложная — сокращения, уменьшения». Но в случае принятия закон может ограничить гражданина «на распоряжение единственным жильем», поясняет госпожа Хованская.
«Иногда гражданин совершает сделку, чтобы погасить долг, меняет жилплощадь на меньшую. Тот, кто платит при ее покупке, может уплатить и долг — это может быть записано в договоре»,— говорит депутат.
