Новую графу по-тихому вписали в квитанции ЖКХ: придется платить сверху еще минимум 500 рублей

С января текущего года во многих платежках за коммунальные услуги появилась дополнительная строка - оплата услуг консьержа. Ежемесячный платеж, который обычно составляет от 500 рублей, вызвал вопросы у жителей многоквартирных домов. Особенно это коснулось тех, кто имеет отдельный вход в квартиру или редко пользуется центральным подъездом.

Юристы разъясняют, что работа консьержа относится к расходам на содержание общего имущества дома. Такая позиция подтверждается судебной практикой и разъяснениями жилищной инспекции. "К оплате обязаны все собственники помещений в доме, включая владельцев коммерческих площадей", - отмечает юрист Ирина Сивакова. Она ссылается на позицию Верховного суда, согласно которой любое помещение в многоквартирном доме является частью общедомовой собственности и участвует в сопутствующих расходах.

Это означает, что даже жильцы, не пользующиеся услугами консьержа напрямую, должны вносить свою часть платежа. Известен случай, когда предприниматель, арендующий помещение с отдельным входом на первом этаже, пытался оспорить эту обязанность через суд. Однако суд отказал в удовлетворении иска, пояснив, что система безопасности и поддержания порядка в доме - единая для всех помещений.

Сумма платежа рассчитывается пропорционально площади принадлежащего собственнику помещения. Таким образом, владельцы больших квартир платят больше, а собственники малогабаритного жилья - меньше. Конкретная сумма может отличаться даже в пределах одного подъезда.

На практике это выглядит следующим образом. На общем собрании жильцов одного из домов было принято решение ввести должность консьержа. Изначально от оплаты хотели освободить коммерческие помещения, но жилищная инспекция признала это незаконным. Теперь платят все собственники без исключений.

Этот пример создал важный прецедент, позволяющий управляющим компаниям на законных основаниях включать расходы на консьержа в общие квитанции. В управляющих компаниях поясняют, что эти средства направлены на повышение уровня безопасности и порядка в доме, что в конечном итоге улучшает условия проживания для всех.

Эксперты советуют жильцам внимательно проверять свои квитанции и при возникновении вопросов обращаться в управляющую компанию за разъяснениями. Важно запросить копию протокола общего собрания, на котором было принято решение о введении данной услуги. Если все процедуры были соблюдены, оспорить платеж будет сложно. Похоже, что такая практика становится все более распространенной в многоквартирных домах по всей стране.

Источник: materinstvo.ru

Читайте также: 

• Всем, у кого есть карта "Мир", дали срок до марта: потом будет поздно. Что нужно успеть сделать?
• Не заказывайте этот хлам на Ozon и Wildberries: придет "паленым" - вот что не стоит покупать на маркетплейсах
• О вишневом мотоцикле Ява в СССР мечтал каждый: как сложилась судьба концерна Jawa - и что там теперь производят