Эксперты: Сдача в аренду новой квартиры в Тамбове окупит вложения только через 14 лет

[caption id="attachment_20987" align="alignnone" width="900"] Двор на улице Ореховой[/caption] Специалисты аналитического SRG провели исследование рынка недвижимости в российских регионах и определили, где выгоднее всего сдавать жилье в аренду. Из 78 регионов в рейтинге Тамбовская область оказалась на 58 месте. Собственникам сдаваемой в аренду квартиры потребуется 13,7 лет, чтобы окупить приобретенные квадратные метры. Рентная жилая недвижимость в Тамбове будет приносить доход 7,32% в год. При этом стоимость одного «квадрата» по итогам октября 2016 года составила 41 975 руб. Самыми доходными регионами для сдачи в аренду жилья являются Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, с доходностью на уровне 10-11%. А Москва, Белгород, Курск и оказались в конце рейтинга со средней доходностью порядка 6%. Соседняя Воронежская область оказалась на 43 месте с доходностью 7,75%, а Липецк и вовсе попал в аутсайдеры, очутившись в конце рейтинга – 74 место и 6,27%. На 75 месте столица России – Москва. Здесь доходность составляет 6,1%, а окупится квадратный метр примерно через 16,3 года. При составлении рейтинга аналитики учитывали соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за «квадрат» к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. При этом не учитывались недозагрузки, расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи и другие возможные затраты.

«Большинство инвестиционных сделок, проводимых ранее на рынке недвижимости, были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость. В последние годы тренд роста цен на квартиры сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась», - прокомментировал результаты исследования партнер Группы компаний SRG Максим Русаков.

Виолетта Назарова.