Почему тем, у кого в квартире счетчики, придется платить больше за услуги ЖКХ
- 8 мая 09:09
- Евгений Матросов
Многие россияне убеждены: установил приборы учёта воды и электричества — и можно спать спокойно, переплат за коммуналку не будет. Однако новая реальность показывает обратное. Даже те, кто исправно каждый месяц передаёт показания, всё чаще видят в квитанциях выросшие суммы. И виноваты в этом вовсе не их собственные счётчики, а изменения в расчётах общедомовых нужд и новые нормативы для квартир без приборов учёта.
Почему растут платежи: главные причины
Основной источник неожиданных расходов — общедомовые нужды. Освещение подъезда, работа лифта, насосов, домофона и даже полив клумб у дома — всё это фиксирует общий счётчик, установленный на доме. Разница между тем, что «накрутил» общедомовой прибор, и суммой показаний всех квартир распределяется между жильцами пропорционально площади их жилья.
Если в доме есть собственники, у которых нет счётчиков, или те, кто не передаёт показания, их неучтённое потребление автоматически ложится на плечи добросовестных плательщиков через строку «ОДН». Чем больше в доме таких «молчунов», тем выше доплата для тех, кто экономит и отчитывается.
Что изменилось с мая 2026 года
Правительство утвердило новые правила расчёта коммунальных услуг, которые начали действовать с мая 2026 года. Ключевое изменение коснулось повышающих коэффициентов для квартир без приборов учёта. Теперь нормативы на холодную и горячую воду увеличены, а для электричества в жилых помещениях без счётчиков применяется коэффициент 1,5.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что рост нормативов для квартир без счётчиков — одна из главных причин скачков сумм в квитанциях. «Если в квартире нет счётчиков, прописано несколько человек, и на каждого из них применяется норматив с повышающим коэффициентом, то появляются очень серьёзные суммы. Соответственно, этот объём ресурсов распределяется на всех соседей, у которых приборы учёта есть», — цитирует эксперта «Парламентская газета».
Как счётчики помогают, но не всегда спасают
Индивидуальные приборы учёта по-прежнему остаются главным инструментом контроля за расходами. Однако их влияние ограничено квартирным потреблением. А вот на общедомовые нужды собственник со счётчиком повлиять почти не может.
Если в подвале течёт труба, в подъезде горит свет круглые сутки или кто-то из соседей незаконно подключился к общедомовой розетке, все эти лишние кубометры и киловатты будут оплачивать все жильцы, включая тех, у кого есть счётчики.
Кроме того, старая проводка или незарегистрированная бытовая техника у соседей, работающая на общих электросетях, — тоже источник роста ОДН.
Что делать, чтобы защитить свой кошелёк
Антилидером по «припискам» в платёжках являются холодная вода и отопление. Чтобы не переплачивать, стоит взять на вооружение несколько советов:
- Проверяйте свои счётчики. Убедитесь, что они исправны, а срок их поверки не истёк. Если прибор признан непригодным, вам пересчитают плату по нормативу, что всегда дороже.
- Своевременно передавайте показания в управляющую компанию. Пропустили срок? Первый месяц вам посчитают потребление по среднему, а через три месяца переведут на оплату по нормативу.
- Инициируйте проверку общедомовых сетей. На общем собрании жильцов предложите осмотреть подвалы и чердаки на предмет незаконных врезок или утечек. Чем активнее собственники контролируют ситуацию, тем меньше у управляющей компании соблазнов списывать потери на добросовестных жильцов.
Итог: экономия возможна только сообща
Счётчики сами по себе не панацея. Они помогают сократить расходы, только если весь дом живёт по единым прозрачным правилам. Когда соседи без приборов учёта не платят, а в подвале есть незаконные врезки, счётчики становятся не защитой, а инструментом перекладывания чужих расходов на ответственных плательщиков. Снизить квартплату можно только сообща — путём борьбы с утечками, принуждения соседей к установке приборов и участия в контроле за общедомовым имуществом.
Источник: konkurent.ru
Читайте также: