У россиян начали забирать дачные участки: вот у кого государство отберет землю уже в апреле
- 09:09 26 марта
- Юлия Карамазова
В России началась практика изъятия заброшенных земельных участков. Первый такой случай зафиксирован в Омской области, где суд признал 13 дачных участков в Таврическом районе бесхозными и постановил изъять их в пользу государства. Это первый прецедент применения нового закона, вступившего в силу 1 марта 2025 года.
Что изменилось в законодательстве
Согласно новым правилам, собственникам земельных участков выделяется три года на освоение и приведение территории в порядок. Если за это время владелец не приступил к использованию земли по назначению, участок может быть изъят. Эксперты поясняют, что основанием для изъятия становится неэффективное использование земельного ресурса. В Росреестре уточняют, что новая норма в первую очередь коснется проблемных участков: заболоченных, захламленных, заросших сорняками.
Если в течение трех лет с момента приобретения участок остается неухоженным, владельцу грозят штрафы до 50 тысяч рублей, а в дальнейшем — изъятие и продажа земли. Решение об изъятии принимает суд.
Какие участки попадают под изъятие
Под действие закона подпадают земли, на которых более половины территории занято бытовыми отходами или мусором, при условии что уборка не проводилась больше года. Также заброшенными считаются участки, где за семь лет так и не появился частный дом. Это касается и территорий с частично разрушенными постройками: если у дома отсутствует крыша, повреждены стены, выбиты окна, а ремонт не ведется в течение года.
Как проходит процедура изъятия
Процесс не происходит мгновенно. Сначала владельцу выдают предписание об устранении нарушений и предоставляют время на приведение участка в порядок. Если никаких работ не производится, Росреестр уведомляет об этом ответственные органы, после чего может последовать обращение в суд.
Эксперты рекомендуют собственникам следить за состоянием своих участков и регулярно делать фото- и видеосъемку с указанием дат. Это поможет подтвердить, что земля используется по назначению и находится в надлежащем состоянии.
Ответственность за опасные растения
Отдельное внимание уделяется наличию на участке опасных растений, которые наносят вред экосистеме и создают угрозу для здоровья людей. За их распространение предусмотрены штрафы до 700 тысяч рублей. К таким растениям относится, в частности, борщевик Сосновского, который может вызывать серьезные ожоги и аллергические реакции при контакте с кожей. А также американский клен (клен ясенелистный, Acer negundo).
Что важно помнить собственникам
Новый закон направлен на борьбу с запущенными землями, которые годами не используются по назначению, зарастают сорняками или превращаются в стихийные свалки. Владельцам дачных участков важно своевременно проводить уборку территории, поддерживать порядок и при необходимости заниматься строительством или ремонтом. В противном случае они рискуют не только получить крупный штраф, но и лишиться земли, которая будет изъята государством и выставлена на продажу.
Источник: dzen.ru
Читайте также: