Дачников напугали налогом на теплицы в 2026: кому на самом деле придется платить, а кому не стоит переживать
- 09:09 17 марта
- Юлия Карамазова
Среди дачников и владельцев загородных участков в последнее время распространились тревожные слухи о введении нового налога на теплицы. Местные власти в некоторых регионах якобы требуют оформлять парники как недвижимость и платить за них сборы. Ситуация накалилась до такой степени, что депутатам Госдумы пришлось запросить разъяснения у профильных ведомств. Разбираемся, кому на самом деле грозят новые платежи, а кому можно спать спокойно.
Никакого нового налога не существует
Речь идет вовсе не о каком-то новом сборе, придуманном специально для теплиц. Путаница возникла вокруг уже давно существующего налога на имущество физических лиц. Этот налог распространяется на квартиры, дома, гаражи и капитальные хозяйственные постройки, которые официально зарегистрированы в собственности и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Последние годы многие регионы переходят на расчет налога по кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной. Из-за того, что регионы делают это не одновременно, у граждан и создалось впечатление, будто появился какой-то дополнительный налог.
Когда теплица становится объектом налогообложения
Главное условие для начисления налога — теплица должна быть признана объектом недвижимости. А это возможно только при соблюдении двух условий:
Сооружение должно иметь капитальный фундамент и быть прочно связанным с землей. Его невозможно перенести на другое место без нанесения несоразмерного ущерба его назначению. Кроме того, теплица должна быть официально зарегистрирована в ЕГРН и иметь кадастровый номер.
Как поясняют в Росреестре, большинство дачных теплиц — это легкие конструкции из поликарбоната на металлическом каркасе, которые устанавливаются без фундамента. Их можно разобрать и перенести на другое место силами двух-трех человек. Такие сооружения недвижимостью не считаются, регистрировать их не нужно, и налогом они не облагаются.
Кому действительно придется платить
Налог может появиться в уведомлении только в том случае, если теплица имеет признаки капитального строения: бетонный фундамент, стационарные стены, подключение к коммуникациям. На обычных дачных участках в шесть соток такие сооружения встречаются редко. Теплицы площадью свыше 50 квадратных метров на капитальном фундаменте — это уже, скорее всего, коммерческий вариант, а не для личных нужд.
Ставка налога для таких объектов составляет от 0,1 до 0,3 процента от кадастровой стоимости.
Льготы и послабления
Даже если теплица зарегистрирована и признана недвижимостью, существуют важные льготы. Если площадь хозяйственной постройки не превышает 50 квадратных метров, налог на нее начисляться не будет. Правда, льгота распространяется только на одну такую постройку на каждом участке. При этом земля должна использоваться для личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а сама постройка не должна применяться в предпринимательской деятельности.
Самое главное: регистрация — дело добровольное
В Росреестре подчеркивают важный момент: кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость носят заявительный характер. Закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты, если они сами этого не хотят. Если теплица не зарегистрирована и не стоит на кадастровом учете, налог на нее начислить невозможно — у налоговой просто нет для этого оснований.
Штрафов за незарегистрированные хозяйственные постройки законодательством не предусмотрено. Исключение касается только участков под индивидуальное жилищное строительство, где в течение десяти лет должен появиться дом. Садоводов это правило не затрагивает.
Таким образом, владельцы обычных дачных теплиц из поликарбоната могут совершенно не волноваться. Слухи о новом налоге — не более чем страшилки. Платить придется только тем, у кого на участке стоит огромная капитальная теплица на бетонном фундаменте, да и то лишь в том случае, если владелец сам ее зарегистрировал.
Ранее мы писали: Теперь без согласия соседа на собственном участке строго запрещено: новые правила и штрафы для тех, у кого есть дача, а также Пленка и поликарбонат теперь не в тренде: какой материал для теплиц прослужит 30 лет.
Источник: kp.ru
Читайте также: