Риелтор с 15-летним стажем рассказал, какую квартиру никогда не стоит покупать    

Опытный риелтор, работающий на рынке недвижимости более 15 лет, раскрыл главные опасности, которые подстерегают покупателей квартир. Его профессиональные советы помогут избежать роковых ошибок при выборе жилья.

«Первое правило: если цена значительно ниже рыночной, ищите подвох», — предупреждает специалист. За привлекательной стоимостью часто скрываются серьезные проблемы, которые продавцы стараются скрыть.

Особую осторожность следует проявлять при покупке квартир в домах с криминальным прошлым. Был случай, когда в идеальной трешке в центре города несколько лет назад произошло двойное убийство. «Последующие владельцы сталкивались с постоянными проблемами — от разводов до финансовых крахов», — отмечает риелтор.

Еще один опасный вариант — новостройки на бывших промышленных территориях. «Один застройщик возвел элитный комплекс на месте химического завода, — рассказывает специалист. — Земля осталась отравленной, что подтвердилось исследованиями воды».

Старые дома сталинской постройки также требуют тщательной проверки. «За красивыми фасадами часто скрываются аварийные конструкции, — предупреждает эксперт. — Фундамент просел, перекрытия треснули, а официально дом не признают аварийным из-за дороговизны расселения».

Отдельную категорию риска составляют квартиры с проблемными соседями. «В элитном доме может жить бывший авторитет, к которому регулярно наведываются сомнительные личности, — говорит эксперт. — Это создает постоянный дискомфорт для других жильцов».

Риелтор советует обязательно изучать историю дома и района, привлекать независимых экспертов для оценки технического состояния и знакомиться с соседями перед покупкой. «Не верьте на слово управляющим компаниям и продавцам, — подчеркивает он. — Проверяйте все самостоятельно».

Важнейший совет от профессионала: «Слушайте интуицию. Если что-то смущает, лучше откажитесь от сделки. Хорошая квартира не убежит, а поспешная покупка может обернуться годами проблем».

Эксперт признается, что часто отговаривает клиентов от покупки проблемных объектов, даже теряя комиссию. «В нашем деле репутация дороже разовой прибыли, — заключает он. — А спокойный сон — дороже любых денег».

Источник: dzen.ru

Читайте также:

• Закатываю переросшие огурцы по методу тещи. Три банки съедаются за неделю — вместо других солений
• От сныти избавиться просто, если знать её слабое место. Вот как вывести злостный сорняк с дачного участка
• Не вздумайте ставить в микроволновку эти предметы: прибор вспыхнет за секунду
• Бывший работник Wildberries и Ozon рассказал, почему ни в коем случае нельзя покупать еду на маркетплейсах
• "В Турции так нельзя!": знакомый турок развёлся с русской женой - 3 причины, которые он назвал