Власти: Большая часть строящихся в микрорайоне Майский все-таки многодетные, но стройка у них идет вяло

Несмотря на разговоры о том, что тамбовские многодетные семьи, не успев получить земельный участок, тут же его продают, большая часть возводимых домов в микрорайоне Майский в настоящий момент принадлежит именно семьям, имеющим трех и более детей. Такие данные озвучила сайту Новый Тамбов главный специалист-эксперт отдела строительной политики и внедрения новых технологий управления строительства области Наталия Рухова.

По ее словам, в настоящий момент многодетным семьям сегодня предоставлено в Майском 1620 земельных участков, 960 из них уже оформили документы на собственность. Разрешение на строительство получили 78 многодетных семей, из них 48 уже начали стройку.

Количество тех, кто приобрел участки у многодетных и уже также оформил разрешение на стройку, — всего 39 семей, однако именно у них дома либо уже построены, либо находятся на завершающей стадии строительства.

«Почти половина многодетных семей, которые приступили к строительству, успели возвести только фундамент. В основном, люди строятся на средства федерального и регионального материнского капиталов. Понятно, что этих денег может хватит как раз только на фундамент. Для того, чтобы возвести стены и крышу, большая часть семей намерены прибегнуть к кредитным средствам и займам. Те, кто участки перекупил, строятся, разумеется, более активно», — рассказала Наталья Рухова.

Впрочем, не исключено, что соотношение строящихся домов многодетных и «перекупщиков» может измениться в пользу последних, ведь получить кредит на строительство дома многодетной семье сегодня крайне сложно. Можно сказать, практически невозможно. А это значит, что люди будут вынуждены продать свой участок.

Так, например, широко разрекламированная кредитная программа для многодетных семей, разработанная Агентством ипотечного жилищного кредитования совместно с администрацией Тамбовской области, оказалась малодоступной для большинства таких семей.

По ней воспользоваться спасительным займом под 3% годовых смогут лишь те семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если такого постановления на руках у вас не будет, то на этот кредит в АИЖК семья рассчитывать не сможет, а кредит в каком-либо госбанке им тоже вряд ли кто-то даст.

«В настоящий момент мы впятером проживаем в 1-комнатной квартире площадью 44 квадратных метра. Однако год назад бабушка мужа решила оформить на него и его брата свою «двушку», таким образом муж стал собственником 27 квадратных метров жилья. При этом бабушка еще не старая, и мы надеемся, что она проживет в этой квартире еще минимум лет 20. Но из-за этой доли в бабушкиной квартире на всех членов нашей семьи теперь приходится не 44, а 71 квадратный метр жилплощади. По закону же на каждого члена семьи положено 14 кв. метров, таким образом, у нас лишний 1 квадратный метр, из-за которого мы теперь не являемся нуждающимися и ставить на очередь нас никто не желает, а значит не можем воспользоваться программой АИЖК», — объясняет ситуацию мама троих детей Ольга Романова.

«Два года назад мы продали «гостинку» мужа 19 квадратных метров и взяли кредит, чтобы купить квартиру побольше. В ипотеку взяли «двушку» площадью 57 метров. Спустя год родился третий ребенок, мы стали многодетной семьей и получили участок в Майском. Когда пытались встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилусловий, нам объяснили, что мы не сможем этого сделать, так как при расчете квадратных метров на каждого члена семьи будет учитываться вся наша недвижимость за последние пять лет, в том числе наша проданная «гостинка». Таким образом, по закону на каждого члена нашей семьи сейчас приходится 15,2 кв. метра — это выше учтенной нормы. А по факту лишь 11,4 кв. метра», — рассказывает Юлия Елагина.

Напомним, земельные участки многодетным семьям в Тамбове начали выделять еще весной прошлого года. В прошлом году полностью раздали землю на первом поле в Майском, весной участки начали выделять уже во второй части микрорайона, за лесополосой. В настоящий момент в Майском идет строительство инженерных сетей: в микрорайон ведут газ, канализацию и водопровод. Опоры элетроосвещения устанавливают по личным заявкам собственников участков в течение полугода после обращения с заявлением в «Тамбовэнерго».