Итог публичных слушаний: два гектара на улице Глазкова, предназначенные под сквер, могут отдать под общественные здания

Публичные слушания
Публичные слушания

Сегодня в комитете градостроительства и архитектуры администрации города прошли публичные слушания по проекту планировки в границах улиц Глазкова, Свободная, Мичуринская и Агапкина. Застройщик вынес на обсуждение новый вариант проекта, где помимо пяти многоквартирных домов предлагал возвести поликлинику на 400 посещений в сутки и три крупных общественных здания, расположенных вдоль улицы Глазкова. По словам представителя проектной организации, в них должны разместиться детские творческие мастерские.

На вопрос жителей о том, что из себя будут представлять эти сооружения, архитектор пояснил:

«Это будут некие павильоны на «ножках», приподнятые над уровнем земли на высоту, необходимую для размещения под ними парковочных мест и прогулочной зоны для жителей прилегающих микрорайонов».

Казалось бы, образовательные центры для детей — это не какие-нибудь офисы или магазины, которыми уже пресытились жители Московского и Уютного. То есть, по сути, дело благое, если бы не одно «но». Все эти сооружения застройщик намерен разместить на планируемой ранее территории сквера, где запрещено строить какие-либо капитальные здания.

Напомним, ранее этот участок относился к категории земель ОД-1 (территория общественно-деловой застройки). Однако два года назад после многочисленных обращений «северян» по поводу нехватки зеленых зон в новых микрорайонах города, администрация изменила статус этой территории на Р-1 (зона рекреационного назначения). Тогда же городские власти внесли этот участок в трехлетний план благоустройства городских зон отдыха.

Именно поэтому у жителей микрорайона, присутствующих на слушаниях, возникли к разработчику вполне резонные вопросы. Чем вызвана необходимость строительства так называемых детских павильонов на «ножках» на территории, изначально предназначенной под сквер? Какова вероятность того, что в этих зданиях, действительно, разместятся образовательные центры, а не «пивнушки», бары или торговые точки. Почему эти самые детские центры нельзя разместить в пристройках к жилым домам, которые также предусмотрены проектом?  И где, наконец, будет располагаться зеленая зона для жителей квартала?

Проект планировки
Проект планировки

Стоит отметить, что представитель застройщика не смог аргументировано ответить ни на один из поставленных вопросов. А вместо полноценного сквера предложил под зданиями на «ножках»  высадить кустарники, отметив, что подобные насаждения компенсируют возможную нехватку зелени в этой части микрорайона.

В ходе слушаний выяснилась еще одна любопытная деталь. Поликлинику, которую застройщик предусмотрел в центральной части квартала, как оказалось, будет строить частный инвестор.

«Если мы будем ждать пока на поликлинику выделят деньги из бюджета, то мы ее еще не скоро увидим. Медучреждение возведут за счет средств инвестора, бюджетные средства сюда привлекать не будут. Поэтому мы не уверены в том, что поликлиника будет муниципальной», — пояснил представитель застройщика.

К слову, вопросы к разработчикам проекта возникли не только у жителей, но и представителей управления архитектуры Тамбовской области. Они касались организации дорожного движения внутри квартала, выделения земельного участка под здание поликлиники, обеспеченности местами в детсадах, которые хоть и находятся в шаговой доступности к строящимся домам, но, тем не менее, давно переполнены. Согласно проекту, численность жителей нового жилого комплекса должна составить более 2,3 тыс. человек.

Стоит отметить, что в этот раз публичные слушания проходили при полупустом зале. Всего на собрание пришли чуть менее 30 человек. При этом самих жителей микрорайона, согласно регистрационным листам, было менее десяти человек. Остальные участники слушаний пришли, скорее всего, «за компанию» с застройщиком, чего, собственно, даже не скрывали. А потому отстаивать интересы огромного микрорайона фактически пришлось двум «северянам», включая автора этого материала.

При таком раскладе исход слушаний был очевиден: 16 человек проголосовали за принятие предложенного проекта планировки, семь — против.

Впрочем, как пояснили специалисты управления архитектуры администрации области, итог голосование еще можно опротестовать.

«По итогам прошедших слушаний будет собираться комиссия, которая еще раз внимательно всё проверит на соответствие требованиям градостроительства. На ее решение могут повлиять и жители. Для этого необходимо направить в комиссию свои замечания, возможно, обращения с подписями. Всё это обязательно будет рассмотрено и учтено», — сообщили специалисты ведомства.

Проект планировки территории, предложенный застройщиком на публичных слушаний (скачать с сервера управления архитектуры администрации Тамбовской области).

Читайте также
Если вы заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (34)
  • гость
    #1 kot

    блиииин и что теперь делать? как подписи собирать куда писать, чтобы это всё отменили?

    2

    • гость
      #2 xXx
      @kot блиииин и что теперь делать? как подписи собирать куда писать,...

      в прокуратуру.

      3

    • гость
      #3 Вероника
      @kot блиииин и что теперь делать? как подписи собирать куда писать,...

      А всё верите в сказку, по-моему вы один такой. Езжайте на набережную. Хотя лучше верьте в сказки про светлое будущее, там кстати ещё встречаются наивные.

      2

      • гость
        #4 Главный гость
        @Вероника А всё верите в сказку, по-моему вы один такой. Езжайте...

        искал квартиру на набережной, новую. найти не смог. дай еще дельный совет про набережную))

        2

        • гость
          #5 Вероника.
          @Главный гость искал квартиру на набережной, новую. найти не смог. дай еще...

          я брала на пархоменко 57 примерно год назад, место понравилось. позвоните в офис продаж, вроде 4-ый этаж пару квартир есть свободных.

          2

      • гость
        #6 Марина
        @Вероника А всё верите в сказку, по-моему вы один такой. Езжайте...

        Что хорошего в вашей Набережной???????? Лучше уж в лес,где и народу никого и можно спокойно погулять.

        2

  • гость
    #7 Вероника

    Что значит она врядли будет МУНИЦИПАЛЬНОЙ? у нас и так всё платно, чтобы раз в год пройти флюорографию в обл. больницы каждый раз и так отдаём по 800 рублей.

    2

    • участник
      #8 феникс
      @Вероника Что значит она врядли будет МУНИЦИПАЛЬНОЙ? у нас и так...

      Странно… А мы, когда проходим флюорографию, платим за неё на 800 рублей меньше. Правда, это происходит в другой больнице.

      9

    • гость
      #9 Надежда
      @Вероника Что значит она врядли будет МУНИЦИПАЛЬНОЙ? у нас и так...

      Вы за 800р стесняюсь спросить Флюрографию 3D делаете в цветном варианте? ????

      2

  • гость
    #10 гость

    Ну полный бред. Какие творческие мастерские, это опять пивнухи и красное — белое. И заставить бы застройщика гулять под его зданиями на ножках. Народ, кто юридически грамотен, создайте образец обращения, чтобы его можно было распечать, подписать и отправтиь по инстанциям.

    9

  • гость
    #11 Алексей

    А если бы на общественные слушания пришло больше жильцов района, то они бы смогли все проголосовать против проекта? Или право голоса имеют только определённые лица?

    2

    • гость
      #12 marina
      @Алексей А если бы на общественные слушания пришло больше жильцов района,...

      Кончено, могли бы.

      2

    • гость
      #13 Эндрю
      @Алексей А если бы на общественные слушания пришло больше жильцов района,...

      Если бы городские власти доводил до жителей информацию о проведении подобных мероприятий не «для галочки», тогда да, могли бы. Правда, если уже решение принято и занесено куда следует на слушания Вы не попадете, туда часов в 6-7 утра «нагонят» толпу народа, а зал рассчитан на определённое количество человек и вуаля опять ЗА 146%

      5

  • гость
    #14 Сергей

    Как ни крути на первых этажах пивнухи все равно будут — раз уж там общественные помещения есть.

    2

  • гость
    #15 Глебыч

    А на хрена нам еще один сквер? Французский есть поблизости. Да и поликлиника там ни к чему.

    2

  • гость
    #16 Гость

    Юристы среди жителей микрорайона откликнитесь. Надо оформлять обращение и направить его кроме губернатора на сайт администрации президента. Иначе нашим детям негде будет даже прокатиться на велосипеде

    4

    • гость
      #17 гость
      @Гость Юристы среди жителей микрорайона откликнитесь. Надо оформлять обращение и направить...

      Обратись в юридическую консультацию, заплатишь по прайсу, тебе составят любое заявление куда скажешь

      3

  • участник
    #18 Настя

    Вообще о каких строениях идет речь если это зона Р-1? Если застройщик хочет что то там построить то сначала нужно назначение поменять, а вот тут администрация должна его лесом послать… И что они вообще рассматривали если на этом месте вообще строить нельзя? Это проект нужно было сразу отклонить, ни о каком голосовании речи не могло идти.

    5

    • гость
      #19 Ольга
      @Настя Вообще о каких строениях идет речь если это зона Р-1?...

      Настя, подскажи на что сслыться в обращение. На Р-1, понятно. На ген план? На здравый смысл?)))

      2

      • участник
        #20 Настя
        @Ольга Настя, подскажи на что сслыться в обращение. На Р-1, понятно....

        Да, на генплан. В зоне Р1 не может быть капитальных строений, проект планировки должен разрабатываться с учетом зонирования территории. Вот и пускай делают проект под генплан. КАК администрация может утвердить этот проект если зона Р-1?? Они его должны сами отфутболить и причину указать как раз не соответствие зоны!! Что за бред то??? Или они хотят показать что они хорошие, это жители против?? Капец!!

        2

  • гость
    #21 Гость

    Парковочных мест не хватает, сделать многоэтажную стоянку

    3

  • гость
    #22 Леле

    Ох))Не могу я понять)) Вот стоит квадрат домой 23,23а, 25, 25а, после них (напротив Магнитов) что строится коричневое такое??))) Дома это или что? и поликлиника-то где будет?)))

    2

    • участник
      #23 Алла
      @Леле Ох))Не могу я понять)) Вот стоит квадрат домой 23,23а, 25,...

      Дом жилой это строится. А поликлиника должна быть за этим домом. Судя по плану, который в статье выложен, поз.15 (оранжевого цвета в центре плана).

      3

  • гость
    #24 Ольга

    Приёмная управления архитектуры 78-27-66
    Гл. Архитектор и творец Филатов Александр 78-27-63

    2

  • гость
    #25 Ольга

    В отделе разработки строительной документации рассказали. Замечания писать в свободной форме, если собирать подписи, то в виде таблицы. Приносить в приемную Ленинградская 1а. Чем быстрее, тем лучше. По факту обращений будет созвана коммисия.
    Тел отдела разработок 78-26-80
    Нач отдела Воронина А.С. 78-27-62

    5

  • участник
    #26 Настя

    http://city.tambov.gov.ru/index.php?id=5868 Проект нормативов градостроительного проектирования города Тамбова
    3.1.2 Нормативы являются обязательными:
    а) для органов местного самоуправления при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации генерального плана городского округа, внесении в него изменений, а также проектов планировки территории, подготовке и утверждению условий аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории, условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в пределах своей компетенции) в соответствии с действующим законодательством.
    в) для разработчиков проектов генерального плана городского округа, изменений в генеральный план, документации по планировке территории.
    проект разработан не в соответствии с этим доком.

    2

    • гость
      #27 Ольга
      @Настя http://city.tambov.gov.ru/index.php?id=5868 Проект нормативов градостроительного проектирования города Тамбова 3.1.2 Нормативы являются...

      Настя, спасибо…

      2

  • гость
    #28 Алексей

    Напротив вашего дома большой сквер перед Центром Единоборств. Гуляй не хочу! Катайся на чем хочешь.

    2

    • участник
      #29 Дмитрий
      @Алексей Напротив вашего дома большой сквер перед Центром Единоборств. Гуляй не...

      Вы вообще знакомы с понятием «Зеленая зона»? Так вот, на севере Тамбова её практически нет, а зеленая зона — это легкие города.

      4

  • гость
    #30 Ольга

    Есть желающие присоединиться к обращению в свободной форме главному архитектору и отделу строительной документации?

    2

    • редактор
      #31 Таисия
      @Ольга Есть желающие присоединиться к обращению в свободной форме главному архитектору...

      я присоединись. Что от меня требуется?

      3

      • гость
        #32 Ольга
        @Таисия я присоединись. Что от меня требуется?

        Таисия, вы как человек подкованный, можете откоррективотать текст обращения. Подписи мы собираем. Пока по нашему дому

        2

        • редактор
          #33 Таисия
          @Ольга Таисия, вы как человек подкованный, можете откоррективотать текст обращения. Подписи...

          Напишите мне в ВК.

          2

    • гость
      #34 гость
      @Ольга Есть желающие присоединиться к обращению в свободной форме главному архитектору...

      я присоединюсь.

      2

Возможность оставлять комментарии к материалу закрыта.