Пошло не по плану

[caption id="attachment_32010" align="alignnone" width="900"] Александр Филатов[/caption] Накануне вечером на улице Мичуринской, 142 состоялось очередное собрание жителей северной части Тамбова по вопросу застройки на территории будущего Олимпийского парка. К этому мероприятию инициативная группа жителей готовилась заранее. В Московском и Уютном были развешены десятки объявлений. На встречу активисты пригласили депутатов от округа и представителей администрации города. Однако ни те, ни другие на мероприятие не приехали. Так, например, депутат гордумы Олег Панков, представляющий округ №8, к которому относится район Сабуровской и Олимпийского парка, в разговоре с жителями назвал предстоящее собрание "бунтом", а горожан "неблагодарными".

"Разумеется, мы искали поддержки в лице наших депутатов. Обратились в гордуму, попытались пригласить их на наше собрание. Но никто из них не отреагировал. А депутат Панков вообще пошел дальше всех, сказав, что в собрании участвовать не будет, почему-то назвав его бунтом и посоветовал нам "не баламутить народ". С его слов, инвестор пришел на эту территорию и готов подарить людям парк, а мы, жители, неблагодарные и ничего не понимаем. И говорил он обо всём этом, как о решенном вопросе. Никакой поддержки или понимания ситуации от него мы не услышали. После разговора с этим депутатом у нас остались самые неприятные впечатления", - рассказали жители порталу "НТ".

[caption id="attachment_32013" align="alignnone" width="900"] Собрание жителей[/caption] В управлении по связям с общественностью, призванном в первую очередь реагировать на подобные мероприятия, жителям сказали, что «не желают светиться» и тоже не пришли на встречу. Напомним, 16 мая стало известно, что у главы города Сергея Чеботарева появился новый, седьмой вице-мэр Антонина Колодина, которая должна курировать вопросы взаимодействия с общественностью. По какой причине профильное ведомство чиновницы проигнорировало мероприятие - непонятно. Из большого числа приглашенных на встречу приехали лишь начальник управления архитектуры, главный архитектор области Александр Филатов, депутат облдумы Павел Плотников и депутат городской думы Артём Александров. [caption id="attachment_32012" align="alignnone" width="900"] Собрание жителей[/caption] Несмотря на непогоду, собрание решили не отменять, хотя, очевидно, это обстоятельство сказалось на количестве присутствующих. Начавшийся дождь заставил основную часть жителей покинуть место встречи, однако около пятидесяти человек пробыли на собрании "до победного". После выступления представителей инициативной группы, которые рассказали о том, почему они выступают против застройки Олимпийского парка, какие действия ими были предприняты для того, чтобы предотвратить застройку и почему так важно ходить на публичные слушания, слово предоставили начальнику управления архитектуры Александру Филатову. Он удивил присутствующих новостью о том, что ООО "СК Жупиков" отозвало проект застройки Олимпийского парка. [caption id="attachment_32007" align="alignnone" width="900"] Собрание жителей[/caption]

"С момента первой встречи с инициативной группой мы на месте не сидели и все это время вели переговоры с СК "Жупиков". Хочу сообщить, что в минувшую пятницу "СК Жупиков" отозвала проект на переработку. Отозвали не насовсем. Что мы сейчас увидим в следующем проекте, я пока сказать не могу. Но в заявлении СК "Жупиков" говорится о том, что проект отозван в целях увеличения или сохранения искомой величины в 10 гектаров. Мы посмотрим, что предложат нам застройщик с размещением жилой группы: где она будет располагаться. В понедельник вы увидите приказ, отменяющий публичные слушания, которые были назначены на 16 мая по поводу данного проекта", - сообщил начальник областного управления архитектуры Александр Филатов.

Жители, безусловно, обрадовались такому сообщению, однако в дальнейшем высказали недоверие к складывающейся ситуации, буквально завалив Александра Филатова неудобными вопросами. Так, например, активисты спрашивали, почему на сайте управления архитектуры выложены два проекта генплана, абсолютно противоречащих друг другу: на одном Олимпийский парк полностью обозначен как зеленая зона Р-1, на другом — три гектара из 10 га территории будущего парка обозначены как зона Ж (зона жилой застройки). Подобная ситуация вводит людей в заблуждение. [caption id="attachment_32009" align="alignnone" width="900"] Житель микрорайона Павел Кольцов[/caption]

"На вашем сайте сейчас висят две карты, на одной Олимпийский парк полностью обозначен как зеленая зона, на другой - от нее уже отрезан участок под застройку. При этом на публичные слушания по генплану, которые состоялись в декабре, выносился проект, где весь Олимпийский парк имеет статус зеленой зоны. Возможно, именно поэтому многие люди и не пришли на слушания, они поверили вам. Но по факту получается, что ведомство ввело в заблуждение горожан, фактически обманув их", - сказал один из жителей микрорайона Павел Кольцов.

Филатов поначалу не признавал это заявление, назвав его "ложью", однако позднее сказал, что это, скорее всего, техническая ошибка, которая будет исправлена. Спрашивали горожане и о том, почему на публичные слушания выносился проект Жупикова, противоречащий действующим правилам землепользования (ПЗЗ). На это начальник управления архитектуры ответил, что сейчас готовится проект новых ПЗЗ и новый генплан находится на утверждении. По словам Филатова, это даёт ему право принимать к рассмотрению любые проекты застройщиков и выносить их на слушания, даже несмотря на то, что проекты противоречат действующим ПЗЗ. [caption id="attachment_32006" align="alignnone" width="900"] Местные жители просят власти оставить парк в покое[/caption] Интересовало людей и то, почему по новому проекту генерального плана города участок под Олимпийский парк, стоящий на кадастре, делится на две территориальные зоны, что прямо нарушает требование статьи 30 ГрК РФ. Вспомнили активисты и про постановление по проекту компании "Козерог", принадлежащей Павлу Горбунову, и прописанному в проекте благоустройству. Филатов сказал, что не знает про такое постановление, поинтересовавшись у жителей, где они его взяли. Представитель инициативной группы Татьяна Шляхова ответила, что документ было найти непросто. Его нет в открытом доступе, но ей удалось его отыскать в архиве газеты "Наш город Тамбов". Начальник управления архитектуры пояснил, что в проекте Горбунова нет даты реализации, поэтому никто не отвечает за его неисполнение на данный момент. [caption id="attachment_32011" align="alignnone" width="900"] Сбор подписей[/caption] На главный вопрос жителей о том, будет ли у них всё-таки парк размером 10 га, он ответил положительно. Впрочем, жителей слова главного архитектора не убедили.

"Каким образом вы планируете это реализовать, оставив под парк 10 га, если в новом "жупиковском" проекте на этой территории вновь может появиться зона застройки, пусть уменьшенная, но всё-таки", - спросила представитель инициативной группы Екатерина Глазкова.

На это Александр Филатов, мило улыбнувшись, ответил, что "всё может быть". Правда, по существу ответить затруднился. В свою очередь депутат гордумы Артем Александров отметил, что жители проделали огромную работу, которая сегодня дала "первые плоды". [caption id="attachment_32014" align="alignnone" width="900"] Артем Александров, депутат Тамбовской гордумы[/caption]

"Первые плоды вашей активности налицо. Это хорошо. Если бы не было активности, я вас уверяю, утвердили бы проект в той редакции, которую предлагал застройщик. Я убежден, что к благоустройству нужно подключать не только застройщиков, преследующих только собственные коммерческие интересы, но и зеленхоз и даже самих жителей. Здесь ведь собрались люди, выступающие не против конкретного застройщика, жители выступают именно за парк, и это самое главное. Я категорически не согласен с тем проектом, который предложил застройщик. Мы не должны превращать парк в придомовую территорию планируемых многоквартирных жилых домов, тем самым, значительно увеличивая стоимость квадратного метра этой жилплощади. Это должен быть парк не только для жителей отдельного квартала или микрорайона, а всего города. Поэтому я убежден, нужна конструктивная активность. Вы (жители - Авт.) двигаетесь в правильном направлении и в дальнейшем я призываю вас подумать о создании так называемого Фонда Олимпийского парка. Возможно, среди жителей, спонсоров найдутся люди, готовые вложить свою финансовую лепту в создание этого парка. Тем самым вы покажете, что вы не только выступаете против застройки, но и предлагаете поучаствовать рублем в этом проекте", - сказал депутат-коммунист Тамбовской гордумы Артем Александров.

Жители предложение восприняли с энтузиазмом, отметив, что инициативная группа уже обсуждала подобную идею и готова сделать всё возможное, чтобы организовать сбор средств на озеленение и благоустройство парковой зоны. Александров отметил, что он обратился в управление архитектуры с предложением наделить эту территорию в проекте генплана и правилах землепользования статусом Р-1 (зона рекреации) и уверен, что у жителей есть надежда на благоприятный исход этого дела. С первой победой поздравил жителей и депутат облдумы Павел Плотников. [caption id="attachment_32008" align="alignnone" width="900"] Павел Плотников[/caption]

"Я расцениваю слова Александра Алексеевича Филатова как "власть вас услышала". Тут жители спрашивали, что стало основанием для отзыва проекта. Я думаю, что оно достаточно простое: власти поняли, что возмущение людей проектом, который планировался к реализации, достаточное серьезное, позиция жителей заявлена, она известна и идти на обострение властям никакого смысла нет. По факту, есть надежда думать, что ситуация поворачивается на 180 градусов. Конечно, нам нужно посмотреть новый проект, который предложит застройщик, поэтому расслабляться жителям не стоит", - сказал Плотников.

Аналогичной позиции придерживается и сам Александр Филатов, который сказал, что окончательное слово по проекту планировки будет за жителями. Но здесь важно проявить активность и прийти на публичные слушания по изменению правил землепользования.

"В июне-июле пройдут публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки, на которые я вас всех приглашаю. Объявлены они будут на этой неделе с конкретной датой и местом проведения. Наверное, правильным было бы рассмотреть зонирование этого парка вообще отдельно. То есть вынести это в отдельный вопрос, в отдельный протокол. На самом деле, как люди решат, так и будет. Здесь давление никто оказывать не будет. Важно прийти на слушания", - сказал Филатов.

Напомним, впервые о новом проекте застройки Олимпийского парка стало известно чуть более месяца назад. Жители выступили категорически против этого проекта, начав сбор подписей за сохранение всей зеленой зоны. В настоящий момент собрано более 1700 подписей горожан. Сбор будет продолжен и дальше.