Тамбовская область заняла 60 место в рейтинге регионов по доступности ипотеки

[caption id="attachment_21383" align="alignnone" width="900"] Строительство мкр. Уютный[/caption] Аналитики центра SRG провели исследование рынка вторичной недвижимости в российских регионах и определили, где выгоднее всего семья из двух человек с ребенком может приобрести жилье в ипотеку. Выяснилось, что лучше всего дела обстоят в Ямало-Ненецком автономном округе. Там семейная пара может приобрести квартиру площадью 168 кв. метров при стоимости 65,4 тыс. рублей за «квадрат», а семья с ребенком - 144 кв. метра. Тамбовская область показала не самые лучшие результаты, заняв 60 место среди 82 российских регионов и последнее среди регионов Черноземья. По данным экспертов SRG, среднестатистическая тамбовская семья из двух работающих человек может себе позволить взять в ипотеку квартиру площадью 54 кв. м при средней стоимости квадратного метра в 37,2 тыс. руб.  При этом доступная площадь квартиры для семьи с одним несовершеннолетним ребенком составит уже всего 31 кв. м. Для сравнения Рязанской области досталось 17 место. Липецкой - 21, Курской - 28, Белгородской - 31, Воронежской - 36 место.

- Доступная сумма ипотечного займа оценивалась, исходя из следующих параметров: средневзвешенный срок кредита - 15,2 лет, средневзвешенная ставка - 12,99% годовых (данные ЦБ РФ) и первоначальный взнос - в 20% от стоимости жилья. Чукотка, Крым и Ингушетия не вошли в аналитический отчет из-за недостаточного количества статистических данных, - говорится в исследовании.

В аутсайдерах рейтинга оказались Севастополь и Кабардино-Балкария, где покупка жилья в ипотеку, по оценке экспертов, "практически невозможна". Так, в городе на черноморском побережье семейная пара в среднем зарабатывает всего 45,2 тысячи рублей, что позволяет приобрести в ипотеку лишь 28 квадратов. В то же время, семья с ребенком может позволить себе только 16 квадратов. Не на высоте оказались и Москва с Санкт-Петербургом. В столице средняя стоимость квадратного метра превышает 175 тысяч рублей. В итоге пары без детей могут позволить себе покупку всего 48 квадратных метров, если же на иждивении находится ребенок - 41 "квадрат." Это 73 место в рейтинге. Питер показал результат получше, расположившись на 45 строчке. В северной столице средняя стоимость "квадрата" составляет чуть более 98,5 тысяч рублей, в результате оптимальным вариантом для пары с ребенком является квартира в 52 "квадрата". Супруги, пока не ставшие родителями, могут рассчитывать на 62 квадратных метра. Комментируя результаты рейтинга, партнер Группы компаний SRG Максим Русаков отметил, что снижение ипотечной ставки на 2% увеличивает площадь доступного для приобретения жилья в среднем на 10%. Однако в ближайшей перспективе, по словам эксперта, не стоит ожидать смягчения кредитных условий, хотя тенденция к постепенному уменьшению ставки сохраняется. Светлана Романова.