Константин Савин: "У нас нет цели "задушить" управляющие компании"

[caption id="attachment_21014" align="alignnone" width="900"] Константин Савин, и. о. начальника управления государственного жилищного надзора Тамбовской области[/caption] Константин Николаевич, не так давно Фонд капитального ремонта отчитался об итогах своей работы за 2015 год. Как вы оцениваете эту работу? Возникали ли у вас какие-то замечания к подрядным организациям во время приемки объектов? Разумеется, замечения с нашей стороны были, но все они носили конструктивный характер и требовали, скорее, разъяснений по отдельным вопросам. В основном, это касалось выбора кровельных материалов или установки приборов учета. Здесь приходилось привлекать дополнительных специалистов, которые проверяли, правильно ли считываются счетчики, есть ли к ним доступ. Ведь у нас очень часто общедомовые счетчики ставят в таких местах, куда потом ни специалисты УК, ни сами жильцы дома добраться не могут. Например, в подвале или на чердаке, который, как потом выясняется, является собственностью одного из жителей. Возникают конфликтные ситуации. Разумеется, такого быть не должны. А есть ли способ снять подобные вопросы еще на стадии сдачи объекта? Одной из самых действенных и своевременных мер могло бы стать участие в приемке объекта эксплуатирующей организации. Сейчас такой практики нет. Но я абсолютно уверен, что подпись директора и главного инженера УК или ТСЖ обязательно должны стоять в акте приемки дома, ведь именно им обслуживать этот дом. Кстати, не так давно мы вышли с подобной инициативой к нашим законотворцам и, думаю, что этот вопрос будет решен положительно. А как сейчас обстоят дела с управляющими компаниями-должниками, истории которых были на слуху в конце всего минувшего года. Я имею в виду "Доверие", «Контраст», «Содружество-С»? На сегодня прошли суды, в ходе которых было вынесено решение о привлечении к административной ответственности руководителей управляющих компаний, всем им назначен штраф в размере 50 тыс. рублей. При этом следственные мероприятия продолжаются. Сейчас важно понять - куда все-таки делись те самые деньги жителей, которые УК должны были перевести ресурсопоставщикам. Это вопрос очень серьезный. Мы хоть и надзорный орган, но не имеем цели "задушить" УК штрафами или какими-то другими санкциями. Задача жилищного надзора – пресечь нарушение закона, поскольку все эти штрафы так или иначе ложатся на плечи жителей. Руководители УК, в свою очередь, должны, наконец-таки, понять, что контроль за их работой очень жёсткий и никаких послаблений ждать не стоит. Дальше будет еще хуже. Нужно просто начинать честно и качественно работать. Сегодня ведь буквально за пару нарушений можно обанкротиться и бизнеса лишиться. Штрафы для УК громадные - от 50 до 250 тысяч рублей. Но, увы, не все это понимают, поэтому и возникают такие истории с "Доверием", "Контрастом" и другими. А за какие такие нарушения УК могут лишить права управлять многоквартирным домом? Глава Минстроя Михаил Мень ранее заявлял, что управляющая компания лишится дома, даже если в нем, например, дважды были не вымыты полы. Так ли это? Да, это правда. Госжилнадзор сможет лишить УК права управления домом после двух наказаний за неисполнение предписаний в течение года. После потери 15% площадей домов, находящихся в управлении, лицензию аннулируют по решению суда. Но жалоба жалобе - рознь. И, если смотреть в целом по стране, то такая практика, насколько я знаю, еще нигде не применялась. А право вето у жителей остается? Да, разумеется. В течение двух месяцев они смогут на общем собрании определить, нужна ли им эта управляющая компания. Если большинство выскажется «за», дом из реестра исключать не будут. А как вы оцениваете интернет-ресурсы управляющих компаний, которые изначально были призваны обеспечить так называемый стандарт раскрытия информации. Ведь даже беглый анализ этих сайтов говорит о том, что информация на многих из них либо уже давно устарела, либо ее просто нет в том объеме, в котором она должна быть. У одних на сайте нет информации по новым тарифам, у других - договоров на управление дома, у третьих - договоров с ресурсопоставщиками и так далее. Очень своевременный вопрос, поскольку буквально на минувшей неделе нами было отправлено письмо в прокуратуру, в котором просим провести внеплановую проверку сайтов управляющих компаний на стандарт раскрытия информации. Ко многим ресурсам УК, действительно, есть вопросы. Наша задача - унифицировать их все, они должны быть читабельны и, главное, отвечать на вопросы населения. Чтобы каждый житель мог зайти на сайт своей УК и найти свой договор управления домом, договор с обслуживающими организациями, посмотреть отчет по управлению домом за истекший год и так далее. Константин Николаевич, в конце прошлого года Минстрой выступил с предложением создать Всероссийскую ассоциацию председателей Советов многоквартирных домов. Предполагалось, что региональные объединения начнут создаваться уже в текущем году. В Тамбове уже обсуждался этот вопрос? И если да, то что из себя будет представлять этот новый орган? Да, это тема уже поднималась и у нас в Тамбове. Мы решили, что начнем с того, что в феврале переформатируем областной Общественный совет по ЖКХ. По новому законодательству, как известно, его членами не могут быть представители власти. Он будет намного меньше обычного и у него появится коллегиальный орган, состоящий примерно из восьми-девяти человек. Каждый из них будет отвечать за свое направление деятельности. При этом нам бы очень хотелось, чтобы совет построил свою работу не только на выявлении проблем, но и на предложениях по их решению. Именно поэтому в совет, в первую очередь, должны быть включены те домкомы, председатели домов или ТСЖ, которые имеют опыт успешного ведения хозяйственной деятельности своих домов, понимающие проблемы ЖКХ. В Тамбове и области есть такие люди и их не мало. Спасибо за интервью.