«Семейная ипотека» лидирует среди льготных программ в Тамбовской области: за полгода выдано кредитов на 5,8 млрд рублей

Жители Тамбовской области продолжают активно пользоваться мерами государственной поддержки при оформлении ипотеки. По информации регионального отделения Банка России, за первые шесть месяцев 2025 года в регионе было выдано 1573 ипотечных кредита на общую сумму 5,8 миллиарда рублей.

Больше всего востребована программа «Семейная ипотека» — на её долю приходится 94,3% всех кредитов, оформленных с господдержкой. Программа «Ипотека для IT-специалистов» замыкает тройку, составив лишь 2,7%. Также продолжается интерес к индивидуальному жилищному строительству: в первом полугодии выдано 212 займов на 475 млн рублей.

Несмотря на активность в сегменте льготной ипотеки, в целом рынок показывает снижение. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года объём выданных ипотек сократился на 45%, а количество оформленных займов уменьшилось в два раза. Общий объём ипотечной задолженности в регионе снизился на 7,2% — до 69,4 млрд рублей.

В условиях снижения покупательской активности заметна тенденция смещения спроса на вторичный рынок жилья. Более половины всех ипотек — 55,3% — тамбовчане оформили именно на «вторичку». Это 870 кредитов на 2,3 млрд рублей. Средний чек в этом сегменте составил 2,6 млн рублей, а срок кредитования вырос до 24,3 лет.

Что касается новостроек, то здесь активность снижается ещё сильнее. С начала года тамбовчане оформили 702 кредита на 3,5 млрд рублей. Это почти на 42% меньше по количеству и на треть — по объему по сравнению с прошлым годом. Средний размер займа на новое жильё — 5 млн рублей, срок выплат — 27,5 лет.

С 1 июля в России вступили в силу ограничения на выдачу самых рискованных ипотек — с минимальным первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Как подчеркнули в Банке России, эти меры направлены на снижение потенциальных финансовых рисков для граждан, однако на доступность ипотеки они существенно не повлияют.