Жителям Тамбова усложнили оформление дарственной на квартиру: теперь только через нотариуса

С начала 2025 года жители Тамбова и Тамбовской области столкнулись с новыми правилами оформления дарения недвижимости. Теперь передать квартиру, дом или другую жилплощадь в дар можно только через нотариуса — даже если речь идёт о передаче между близкими родственниками. Об этом сообщили в Федеральной нотариальной палате.

Ранее договор дарения можно было составить в простой письменной форме и зарегистрировать через МФЦ. Такой порядок часто использовался, в том числе в случае дарения детям, внукам или другим членам семьи. Однако практика показала, что упрощённый механизм нередко становился инструментом для мошенников, которые от имени пожилых или уязвимых граждан незаконно оформляли переход права собственности.

Теперь все подобные сделки в Тамбовской области, как и по всей стране, требуют обязательного нотариального заверения. Нотариус обязан не только проверить документы, но и убедиться, что даритель осознаёт последствия передачи жилья, действует добровольно и без давления.

Если у специалиста возникают сомнения — например, даритель плохо ориентируется в сути сделки или имеет единственное жильё — нотариус вправе отказать в её удостоверении. Это, как подчёркивают в палате, позволяет предотвратить ситуацию, когда человек остаётся без крыши над головой.

Кроме того, теперь нотариусы несут имущественную ответственность за законность сделки, что добавляет сторонам уверенности и юридической защиты.

В случае, если жители Тамбова планируют передать недвижимость, но при этом хотят сохранить право проживания, юристы советуют рассмотреть альтернативные варианты — оформление завещания или договор пожизненной ренты. Такие формы более гибко защищают интересы собственника, особенно если это его единственное жильё.