Цены на жильё в Тамбовской области удивили: где-то подорожало, а где-то всё ещё можно купить квартиру «за недорого»

Пока в Москве квадратный метр мечты давно зашкаливает за сотню тысяч, в Тамбовской области ситуация куда интереснее

По данным риелторов и аналитиков рынка, в регионе наметилось сразу два противоположных тренда: где-то жильё уверенно дорожает, а где-то до сих пор можно найти «однушку» по цене подержанной иномарки.

Больше всего выросли цены в южной части Тамбова и его ближайших пригородах — Рассказово, Бокино, Строитель. Причина проста: там активно развивают инфраструктуру, появляются новые производства, школы, детсады. Да и дома там современные — с большими кухнями, лифтами, парковками. Квадратный метр в новостройке здесь сейчас стоит в среднем 75–80 тысяч рублей. Для областного центра — это уже серьёзная сумма.

А вот в северных районах и старом жилом фонде — например, в многоэтажках без ремонта и лифта — всё ещё можно найти квартиры по 35–40 тысяч за «квадрат». Особенно активно продаются так называемые «бабушкины варианты» — с мебелью из 90-х и обоями в цветочек. Риелторы признаются: таких предложений много, и покупатели на них тоже находятся — чаще всего это те, кто берёт жильё под сдачу или готов делать капитальный ремонт.

Спрос на аренду, к слову, тоже скачет. Из-за сезона выпускников и приезжих абитуриентов цены на съёмные квартиры на короткое время подлетели. Сейчас однокомнатную квартиру в центре сдают в среднем за 13–15 тысяч рублей в месяц. Но, как говорят сами агенты, ближе к августу цены снова просядут — в регионе нет стабильно высокого притока арендаторов.

Интересно, что всё чаще жильё в Тамбовской области берут не местные, а приезжие из более дорогих регионов — Москвы, Питера, даже из Краснодарского края. Люди устали от перегретых рынков, ищут спокойствие, тишину и землю под ногами. Кто-то хочет дачу, кто-то — дом в деревне, кто-то берёт «двушку» в Тамбове как инвестицию.

Аналитики уверены — если регион продолжит развивать экономику и строить новые дома, цены будут расти. Не такими темпами, как в столицах, но уверенно. Так что для тех, кто думает о покупке — самое время. А Волгограду, к слову, тоже стоит приглядеться к этим трендам: пока у соседей жильё ещё доступное, у нас квадратный метр в новых домах уже давно перевалил за психологическую отметку.