Цены на жильё в Тамбове двинулись вверх: сколько стоит купить и снять квартиру в июне

На рынке недвижимости Тамбова в июне снова движение — и, как ни крути, не в сторону удешевления

По последним данным, стоимость квадратного метра в среднем подросла на 4–5% по сравнению с весной. Особенно ощутимо это стало в сегменте однокомнатных квартир: теперь за «однушку» в обычном районе просят в среднем около 50–52 тысяч рублей за квадрат. Если умножить на скромные 35 кв. м, то выходит уже почти 1,8 миллиона рублей.

Рынок вторички тоже не стоит на месте — покупатели активизировались с началом лета, особенно в бюджетном сегменте. Риелторы говорят, что интерес к двушкам и трёшкам стабилен, но именно компактные квартиры чаще всего уходят первыми — как для себя, так и под сдачу. И, судя по всему, покупатели уже свыклись с новыми ценами, потому что откладывать в надежде на спад — не помогает.

Аренда тоже потихоньку растёт. За обычную однушку в районе Мичуринской, Чичерина или Московской шоссе сейчас просят от 13 до 17 тысяч в месяц. Двушки — ближе к 20. Гостевые дома, особенно на лето, стартуют от 3–3,5 тысячи рублей за ночь, если речь о приличном месте с удобствами. Элитное жильё — от 6–7 тысяч за сутки. Так что, если кто-то решил «пожить в Тамбове на выходных» — дешёвого варианта днём с огнём не сыщешь.

Кто-то винит в подорожании ипотечные ставки, кто-то — рост цен на стройматериалы и желание застройщиков «отыграться» за не самый прибыльный прошлый год. Но факт остаётся фактом — жильё в Тамбове стало ощутимо дороже. И если раньше за миллион можно было приглядеть что-то на окраине, то теперь — только студию или полуподвал.

Впрочем, и желающих купить меньше не становится. Кто-то бежит от съёмного жилья, кто-то — вкладывает в «кирпичи» как в надёжное вложение. Так что спрос есть — а значит, цены пока падать не собираются.

Если вы планируете переезд или покупку, совет один — не откладывайте. Тамбов хоть и не Москва, но теперь и здесь жильё дорожает по столичным законам.