В Тамбове на Свободной строят "элитное общежитие"

[caption id="attachment_37929" align="alignnone" width="900"] Новостройка на Свободной, 4. к.1[/caption] Строительство высотки на Свободной, 4 к. 1 началось почти три года назад. Согласно проекту планировки, дом должен быть 14-этажным. Предполагалось, что в нем разместятся 78 просторных квартир - от "однушек" до "трешек". Однако спустя пару лет стройка остановилась примерно на уровне восьмого этажа. Весной 2017-го ее возобновили. Тогда же стало известно о том, что бывшая 14-этажка сменила застройщика и обзавелась звучным названием Green Tower. При этом местные жители стали свидетелями того, как дом начал стремительно расти вверх, очень быстро увеличившись с 14 до 18 этажей. Оказалось, что новый застройщик внес изменения в проектно-сметную документацию, увеличив не только этажность, но и количество квартир в три(!) раза - с 78 до 237. Этого удалось добиться за счет перепланировки трехкомнатных квартир в одно- и двухкомнатные. Таким образом, на одной площадке теперь будет располагаться сразу 18 квартир. Можно ли при таком плотном соседстве назвать проживание в доме комфортным? Вероятно, нет! В настоящий момент новый застройщик в рекламных баннерах активно заманивает покупателей не только удачным расположением новостройки, но и низкой ценой за квартиру. Так, например, однушку здесь можно купить всего за 745 тыс. рублей. Правда, площадь такой квартиры составит чуть более 23 квадратных метров, кухня при такой планировке не предусмотрена. Подобные квартиры являются прототипами известных в 60-70-е годы "малометражек" или, как их еще называли, "гостинок". Тех самых, которые сегодня активно сносят в Москве в рамках программы реновации. К слову, число парковочных мест у новостройки, согласно проекту, должно составить чуть более 30. А потому опасения местных жителей вполне резонны.

"Сказать, что мы в шоке от всей этой ситуации, значит ничего не сказать. Как можно было согласовать подобную перепланировку, законно ли все это? Из дома сделали эдакое элитное общежитие. Где жители этого дома будут парковаться? Здесь и без того вечером машину поставить негде, а что будет, когда дом полностью заселится", - негодуют горожане.

В управлении строительного надзора Тамбовской области корреспондента сайта "Новый Тамбов" заверили, что строительство дома ведется абсолютно законно. Изменения в проектно-сметную документацию (ПСД) были внесены осенью прошлого года.

"Застройщик проводил экспертизу проектно-сметной документации. Ее делала негосударственная компания, которая вынесла положительное решение по объекту. Это значит, что у экспертов не возникло вопросов ни к числу парковочных мест, ни к этажности, ни к нагрузкам в доме. Всё в пределах нормы. На основании этого администрация города выдала разрешение на строительство дома", - сообщил заместитель начальника управления Госстройнадзора Тамбовской области Станислав Губарев.

В комитете градостроительства эту информацию подтвердили, отметив, что для выдачи разрешения на строительство застройщик обязан предоставить два главных документа - проектно-сметную документацию и положительное заключение экспертизы, что и было сделано.

"Причем вовсе необязательно, чтобы экспертизу проводило государственное бюро, можно воспользоваться и услугами частных компаний, если они имеют лицензию на это. Закон позволяет сделать это", - пояснил замначальника комитета градостроительства Николай Беликов.

А вот по какой причине ни одно из профильных ведомств не выступило с инициативой проведения публичных слушаний по корректировке проекта планировки этой территории, остается только догадываться. Очевидно одно: местные жители вряд ли бы согласовали подобное изменение проекта, и тогда застройщику пришлось бы изменить свои планы. Сдать новый дом в эксплуатацию намерены уже в конце этого года. Во всяком случае агенты застройщика именно на это нацеливают своих потенциальных покупателей. В управлении стройнадзора называют эти сроки реальными. Между тем, разрешение на строительство ООО "Гринтауэр" выдано до 24 сентября этого года. Если к этому сроку возвести дом не успеют, разрешение будет продлено. Учитывая число купленных квартир, которое обозначено на сайте застройщика, тамбовчане пока неохотно скупают квартиры в "башне". Впрочем, наивно полагать, что люди откажутся от добровольного заточения в подобных муравейниках. От крохотных ячеек по 20 кв. метров, так рассмешивших недавно вице-премьера России Игоря Шувалова, от отсутствия парковок, транспортной блокады и убогого благоустройства. "Бетонные мешки" в Тамбове будут строиться до тех пор, пока на них не исчезнет спрос. Даже несмотря на громкие признания властей о том, что новые микрорайоны Тамбова - это одна большая градостроительная ошибка...