В Тамбове собственники смогут открыть собственный спецсчет для капитального ремонта дома
- 12 декабря 2013
- administrator
[caption id="attachment_10527" align="alignnone" width="680"]
Капитальный ремонт домов. Фото RG.ru[/caption]
У тамбовских собственников многоквартирных домов будет возможность открыть специальный счет своего дома, на котором они смогут самостоятельно накапливать денежные средства на капитальный ремонт. Такая возможность закреплена в 271-м федеральном законе.
Напомним, с 1 января 2014 года все вопросы капремонта будет решать региональный оператор (Фонд капитального ремонта домов Тамбовской области - Авт.).
В средства фонда капремонта входят взносы собственников помещений и все начисленные на них проценты. При этом владельцы квартир вправе выбрать один из двух вариантов формирования фонда для своего дома:
— перечисление взносов на спецсчет дома в кредитном учреждении;
— перечисление взносов на спецсчет дома регионального оператора Фонда капремонта региона.
В первом случае дом не вправе рассчитывать на средства фонда капремонта региона.
По словам местных чиновников, тамбовчане должны, как можно скорее определить способ накопления этих средств.
"В ближайшие 1,5-2 месяца тамбовские собственники жилья должны определиться со способом накопления средств на капитальный ремонт: либо на спецсчёте конкретного дома, либо на счёте регионального оператора (так называемый «общий котел»). Очевидно, что большинство собственников попадут в разряд «молчунов», то есть не проведут собраний с целью выбора такого способа. В этом случае средства их домов автоматически попадут в «общий котёл». Если же жители проявят активность, то у них есть возможность создать специальный счёт своего дома. Особенность спецсчета в том, что средства с него могут пойти на капитальный ремонт только того дома, которому счет и принадлежит", - рассказала председатель Жилищного комитета администрации города Тамбова Ирина Сакова.
По каким правилам действует фонд
"Еще один важный момент, касающийся тех, чьи средства будут перечисляться региональному оператору. Утвержденная программа капитального ремонта домов не является окончательной и будет корректироваться. Если, предположим, ремонт крыши в многоквартирном доме по программе запланирован на 2030 год, а она потекла в 2020, то, разумеется, сроки по ремонту будут сдвинуты", - сказала Сакова.
Способ можно поменять
Мнение
"Однозначно надо открывать счёт, - убеждена руководитель общественной «Организации народного контроля» Наталья Чернышова. Это единственный способ хоть как-то отследить свои платежи. При выборе «общего котла» контроль невозможен в принципе. Это идеальная ситуация для «распила» и коррупции. Ведь что такое «региональный оператор», за который настойчиво агитируют власти? Это учреждённая ими же некая управляющая компания, «за душой» у которой ничего нет. Она собирает со всех деньги, сама выбирает подрядчиков, а ремонтирует те дома, которые посчитает нужным. Некие дяди так же будут определять и виды работ. Конечно, есть типовой перечень работ по капитальному ремонту, но не факт, что именно он нужен конкретному дому".