Именно так местные жители называют 18-этажную новостройку, которая в настоящий момент возводится в микрорайоне Уютный

Новостройка на Свободной, 4. к.1
Новостройка на Свободной, 4. к.1

Строительство высотки на Свободной, 4 к. 1 началось почти три года назад. Согласно проекту планировки, дом должен быть 14-этажным.

Предполагалось, что в нем разместятся 78 просторных квартир — от «однушек» до «трешек». Однако спустя пару лет стройка остановилась примерно на уровне восьмого этажа.

Весной 2017-го ее возобновили. Тогда же стало известно о том, что бывшая 14-этажка сменила застройщика и обзавелась звучным названием Green Tower.

При этом местные жители стали свидетелями того, как дом начал стремительно расти вверх, очень быстро увеличившись с 14 до 18 этажей.

Оказалось, что новый застройщик внес изменения в проектно-сметную документацию, увеличив не только этажность, но и количество квартир в три(!) раза — с 78 до 237. Этого удалось добиться за счет перепланировки трехкомнатных квартир в одно- и двухкомнатные. Таким образом, на одной площадке теперь будет располагаться сразу 18 квартир. Можно ли при таком плотном соседстве назвать проживание в доме комфортным? Вероятно, нет!

В настоящий момент новый застройщик в рекламных баннерах активно заманивает покупателей не только удачным расположением новостройки, но и низкой ценой за квартиру. Так, например, однушку здесь можно купить всего за 745 тыс. рублей. Правда, площадь такой квартиры составит чуть более 23 квадратных метров, кухня при такой планировке не предусмотрена. Подобные квартиры являются прототипами известных в 60-70-е годы «малометражек» или, как их еще называли, «гостинок». Тех самых, которые сегодня активно сносят в Москве в рамках программы реновации.

К слову, число парковочных мест у новостройки, согласно проекту, должно составить чуть более 30. А потому опасения местных жителей вполне резонны.

«Сказать, что мы в шоке от всей этой ситуации, значит ничего не сказать. Как можно было согласовать подобную перепланировку, законно ли все это? Из дома сделали эдакое элитное общежитие. Где жители этого дома будут парковаться? Здесь и без того вечером машину поставить негде, а что будет, когда дом полностью заселится», — негодуют горожане.

В управлении строительного надзора Тамбовской области корреспондента сайта «Новый Тамбов» заверили, что строительство дома ведется абсолютно законно. Изменения в проектно-сметную документацию (ПСД) были внесены осенью прошлого года.

«Застройщик проводил экспертизу проектно-сметной документации. Ее делала негосударственная компания, которая вынесла положительное решение по объекту. Это значит, что у экспертов не возникло вопросов ни к числу парковочных мест, ни к этажности, ни к нагрузкам в доме. Всё в пределах нормы. На основании этого администрация города выдала разрешение на строительство дома», — сообщил заместитель начальника управления Госстройнадзора Тамбовской области Станислав Губарев.

В комитете градостроительства эту информацию подтвердили, отметив, что для выдачи разрешения на строительство застройщик обязан предоставить два главных документа — проектно-сметную документацию и положительное заключение экспертизы, что и было сделано.

«Причем вовсе необязательно, чтобы экспертизу проводило государственное бюро, можно воспользоваться и услугами частных компаний, если они имеют лицензию на это. Закон позволяет сделать это», — пояснил замначальника комитета градостроительства Николай Беликов.

А вот по какой причине ни одно из профильных ведомств не выступило с инициативой проведения публичных слушаний по корректировке проекта планировки этой территории, остается только догадываться. Очевидно одно: местные жители вряд ли бы согласовали подобное изменение проекта, и тогда застройщику пришлось бы изменить свои планы.

Сдать новый дом в эксплуатацию намерены уже в конце этого года. Во всяком случае агенты застройщика именно на это нацеливают своих потенциальных покупателей. В управлении стройнадзора называют эти сроки реальными. Между тем, разрешение на строительство ООО «Гринтауэр» выдано до 24 сентября этого года. Если к этому сроку возвести дом не успеют, разрешение будет продлено.

Учитывая число купленных квартир, которое обозначено на сайте застройщика, тамбовчане пока неохотно скупают квартиры в «башне». Впрочем, наивно полагать, что люди откажутся от добровольного заточения в подобных муравейниках. От крохотных ячеек по 20 кв. метров, так рассмешивших недавно вице-премьера России Игоря Шувалова, от отсутствия парковок, транспортной блокады и убогого благоустройства.

«Бетонные мешки» в Тамбове будут строиться до тех пор, пока на них не исчезнет спрос. Даже несмотря на громкие признания властей о том, что новые микрорайоны Тамбова — это одна большая градостроительная ошибка

Если вы заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Новости партнеров
Комментарии: 51




  • раскупят все. это вам не в Малиновке жить. а что соседи то возникают? где эти крики были, когда их муравейники ВМЕСТО школы строили. не было бы домов вместо школы, проблем с парковкой у ЭТИХ не было бы. и что за нытье??? на Рылеева у этих домов есть огромная парковка. пройти 50метров уже влом?


  • ладно парковки, а нагрузка на фундамент? Смех в том, что если фундамент не выдержит нагрузки и дом ляжет со всеми его жителями и виноватого потом не найдешь: экспертиза была от частника (а он сегодня есть — а завтра нет), администрация будет переводить стрелки на то, что все было по закону и виноваты эксперты, выдавшие заключение (которых потом и не найти будет) ну и застройщик тоже не виноват, потому что эксперты разрешили и увеличение этажности и увеличение количества квартир. Ну впрочем все как всегда.


    • Причем экспертизу проводила фирма того же Сергея Юрина, по совместительству и теперешнего директора Гринтауэра


  • Застройщик слабак. Настоящий хардкор в Новосибирске. Там «квартиры» по 8 кв. м. за 300 с небольшим тысяч продают. Даешь настоящую жесть! Даешь квартиру с полками площадью 2 кв. м.! Хотя тут вопрос ни к застройщику. Если есть те, кто будут брать это г..но, то есть те, кто г..но будут производить и продавать.
    ПС. Тем временем в Тамбове без лишнего шума ГК Мегаполис реализует действительно достойный проект — ЖК «Вернадский». Если им удастся выполнить хотя бы 80% от задуманного — это будет «жилищная бомба» для Тамбова.



      • Охраняемая территория, видеонаблюдение, зона барбекю, собственные зеленые и игровые зоны, малоэтажное строительство, наличие в 4-этажках лифтов, а также домов без лифта. Это не реклама, если что, просто личное мнение.




          • Концепция совсем не та, по которой застраивали север. Очень много отличий от того, что строится в городе. Элитным жилье называться не может, но в среднем классе достойное предложения. Хотя лично я на этом этапе не стал бы приобретать там жилье. Дождался бы окончания строительства и благоустройства, чтобы не получилось «как всегда».


      • А бомба в том, что м2 там стоит уже 46-48 тысяч рублей, это как на набережной в элитном жилье. При том, что дома из пеноблоков, обложены кирпичом и вид из окон на гаражи и соседний дом 2а. И в чем самый прикол — все только в долевку, ждать квартиры еще 2 года. Я вот двушку хотел себе присмотреть там. но отдать 3 с лишним ляма за двушку в 68 квадратов и ждать ее 2 года — это просто жесть! ИМХО — слишком уж раздули этот микрорайон, сроки сдачи нарушены, строит дома не Мегаполис, а какие то фирмы ИПшные, каждый дом своя фирма, потом концов не найдешь если по гарантии что захотите сделать.
        Да и ценник какой то мега конский, годом раннее продавали по 32-35 т.р. за м2, а тут сразу по 46-49 стали продавать, мегаинфляция просто! И никакого регулирования цен нет.



      • Там есть варианты 4-этажек с лифтом. Парковки у домов в шаговой доступности. Зато не будешь опасаться, что ребенка переедут во дворе, а овцебыки не будут пол часа прогревать свой автомобиль.


    • пусть хоть 1 дом из этого вернадского вовремя сдадут, потом рассказывай про бомбу, а с заборами и барбекю наверняка за счет жильцов получится, как говорится «ВАНГУЮ»


  • Строительство бараков, для рабочего скота, продолжается ударными темпами. Тамбов ждет дешевый сброд рабочей силы, которые будут усердно трудится за пучек соломы. Слава Путинкому режиму товарищи! УрАААА.


  • по мне так пусть лучше за 700 тыс квартирка в 20 метров, чем комната в коммуналке. По нашим тамбовским доходам -только такое и купишь.



  • Этот дом строить начинали очень жуликовато-вороватые строители, а достраивают жадные коммерсанты, этот дом не выдержит нагрузок, сложиться и будет нам здесь ТРАНСВААЛЬ ТАУЭР
    Печально что жажда наживы совсем отупляет до бесчеловечного состояния
    Госстройархнадзор вообще ужас, если застройщик не получил госэкспертизу и пошёл купил у частной компании, значит в госэкспертизе у людей ещё остался страх за то что здание не выдержит



  • «Так, например, однушку здесь можно купить всего за 745 тыс. рублей. Правда, площадь такой квартиры составит чуть более 23 квадратных метров» — 18,18 общей с балконом, 16 без него и 12 жилой не хотели?)



  • Вот разнылись, у нас в Тамбове по 750-800 тыс люди продают комнаты в старых зачуханных комуналках с удобствами на этаже! Навариваются похлеще этого астройщика! а тут маленькая но квартира, новая причем


    • с этим кстати согласна, такое зассаньё продают на моршанке, рязанской, мичуринской, взглянуть страшно и с удобствами на 50 человек, а тут вроде изолированная комнатка с удобствами


    • Речь не о том, что продают маленькие квартиры б/у, а о том, что в 2018 году строят жилье, которое просто АХТУНГ!


      • Квартиры студии популярны во всем мире, а Россию а особенно в такие города как наш Тамбов они пришли недавно, видимо такая новинка для наших жителей кажется чем то плохим, хотя эти квартиры позволяют спланировать пространство под свои вкусы и фантазии, в этом доме квартиры не все маленькие и студии, до 10 этажа это полноценные однушки и двушки, выше идут студии разной площади. Да, в наше нынешнее время безденежья эти квартиры для большинства будут спасением, так как народ обеднел, квартиры стали брать хуже…. А если выбирать между старой комнатой с удобствами на этаже и квартирой в этом доме, то выбор ясен) насчет нагрузки на дом, ну я думаю что скелет его усилили и чего то страшного произойти не должно, застройщик на рынке давно достаточно и ему есть смысл доверять


        • Популярны во всем мире. А можно перечень стран, где они популярны,а? Вот только, не так, чтобы среди стран, где 99% населения беднота! Не уверен, что найдете. Следующим этапом будут квартиры по 8 метров, как в Новосибе. А далее только бараки с удобствами во дворе. Ну, нет у населения денег — давайте так строить. Жаль, вариант с морскими контейнерам в нашем климате не подходит.


          • Людям предлагают товар по средствам, в последнее время жилье продается плохо, так как у населения нет денег, окей, вот вам вариант за 626 тыс но это своя квартира, ненадо дяде платить за съемную хату или же жить в старом зачуханном фонде


          • Когда начинают рассказывать о популярности чего либо, надо сначала изучить вопрос досконально о том что популярно, студия в Европе обычно по 40-50 метров, бывают и 20 но они не в домах по 18-40 этажей, а 20 метров скажем в центре Парижа в старой застройке 5 этажной или Нью-Йорк и в основном эти студии это арендное жильё
            Конечно можно посмотреть и на трущобы Гонконга, Сан-Пауло там и на 8 метрах живут но это не жильё это доходные дома, разница большая
            Весь мир стремится жить в нормальных условиях, не стесненных, а Россия с её территорией и жадностью застройщиков привыкших к сверхприбылям и ущербному качеству строит муравейники


        • » если выбирать между старой комнатой с удобствами на этаже и квартирой в этом доме, то выбор ясен) » Выбор очень не ясен. Ибо я просто уверен, что основными обитателями таких «апартаментов» будет быдло.Те, кто купит там квартиру на время — он оттуда уедет через год-два-три. А вот следующий покупатель … Адекватный человек там уже не захочет купить коморку, ибо она почти ничем не будет отличаться от общаг на Моршанском шоссе. Ибо контингент обитателей все засрет. Конечно сейчас начнут говорить, что все не так, и я чванливый жлоб, но практика-то говорит, что все будет именно так.



          • Быдло обитает абсолютно во всех домах, если у человека нет денег и он в силах только такое жилье купить то это не говорит что он быдло, в нашем городе с нашими ЗП такое за счастье, а так зайдите в подьезд любого дома, будь он хоть с хваленого Юга, и увидите хохлому на стенах, заплеванные зас..тые углы, порченные окна, лифты и т.д.


          • Я может кому то открою секрет почему старый фонд зачуханный, потому что люди живут как временщики, а это недвижимость она не зачуханный там где за ней следят, попробуйте купите квартиру где нибудь в копперативной пятиэтажке с нормальным управляющим ЖСК, и вы поймёте что суть в постоянном уходе и ремонте, это также как со своим здоровьем, менять надо отношение между соседями и к недвижимости
            А то что сейчас строится никуда не годится, не говоря что формируемая среда она не для здоровья человека


    • дело не в нытье, желание за дешево получить несколько квадратных метров для проживания вполне понятно. Речь о другом. При проектировании строительства дома заранее просчитывают не просто так этажность, количество квартир (а соответственно и количество жителей), исследуют почву в конкретном месте. В соответствии с этими самыми расчетами и рассчитывают какой должен быть фундамент. Так вот если проект был один, на 14 этажей и 78 квартир, а потом вдруг передумали и решили еще 4 этажа добавить и увеличить количество квартир до 237 — это создаст на существующий уже сделанный фундамент существенную нагрузку, которую он может не выдержать (учитывая что экспертиза проводилась не понятно кем, и если действительно экспертизу по сути делали те же лица что и строят этот дом — то это просто кошмар, безобразие). Так вот, если бы изначально строительство шло с указанной этажностью и количеством квартир — это дело одно. Но когда решили «пристроить» — это другое.


  • заселить в это общежитие сотрудников администрации города- которые занимаются расселением ветхого аварийного жилья, пусть прокомментируют- какое «комфортабельное жилье» как в статье в газете «Житье» -Кобзева Е.С., рекламируют какие они» белые и пушистые».


  • Вот не надо про мегаполис тут болтать. Они задерживают без шума сдачу двух первых домов уже на полгода. Охраняемой территория не будет и закрытой не будет.


    • Если жильцы соберутся и скинутся то там все будет и закрытая территория, и барбекю, и видеонаблюдение. С точки зрения подачи у них все хорошо, с точки зрения выполнения обещаний пока «хромота» на обе ноги.


  • Да разные квартиры в Европе, но чего про них говорить начинать когда у нас в корне разный менталитет, когда правительство все же там в таких делах прислушивается к народу больше и уровень в целом жизни там выше. У нас в стране реально пока только все ниже и ниже доход населения, так что такие квартиры привлекательны в плане цены ну и свое всетаки как ни как


    • Нет никакого разного менталитета, и климат в Финляндии и Норвегии как у нас на большей территории страны, просто люди работают и требуют к себе и от себя к своему соседу человеческого отношения, а у нас хамством, алчность и трусливость (спрятавшись в своей конуре ничего не хочу знать что снаружи делается)


    • Пётр I который Великий тут вспоминается, как он за волосы тащил Русь к просвещению и ведь 20-30 лет хватило, а мы за 20-30 лет опять скатились к боярству и феодализму, так что перемены нужны в сознании



  • «Так, например, однушку здесь можно купить всего за 745 тыс. рублей.» — В худшем случае может произойти как несколько лет назад в Египте, там один алчный домовладелец решил надстроить ещё один этаж — и однажды весь дом рухнул. Вместе с жильцами. А в лучшем случае эти помещения будут очень сильно дешеветь на рынке жилья уже после заселения, учитывая экономический кризис и хлипкость постройки. И первое, и второе очень вероятно. Но для людей, которые живут одним днём, или для тех, кто вынужден выбирать между улицей и этим домом с красивым «зелёным» названием, но без какой бы то ни было зелени вокруг (а также без всего остального), для экстремалов — будет в самый раз. А жителям этого и близлежащих домов придётся велопарковку строить. Это вам урок, господа. Приватизируйте землю вокруг дома и никто не додумается там строить. а на своей земле что хотите — хотите автопарковки, хотите…


  • Вот ещё. А это уже в 2017 году. «В Александрии, втором по величине египетском городе, в субботу, 3 июня, 13-этажный жилой дом обрушился на здание, стоящее напротив… Египетские власти уже сообщили, что 21 семья, проживавшая в доме, получит квартиры взамен разрушенных. СМИ отмечают, что подобные инциденты в Египте — не редкость, так как четких правил строительства в стране нет, и очень часто подрядчики самовольно достраивают этажи, не получив на это разрешения и не согласовав с изначальным планом…»


  • Насильно никто никого не заставляет покупать эти клетушки.
    Каждый выбирает самостоятельно, что купить — квартиру у шамояна с выпадающими окнами, квартиру на карлухе с обрушающимися балконами, коммуналки на моршанке и т.д. и т.п.
    Поэтому мусолить — надо там покупать или не надо, в общем-то, смысла нет. Каждый выберет для себя то, что считает нужным, вот и всё


  • Свобода выбора она имеет свои пределы, здесь вопрос безопасности и не только тех кто покупает, и будет там жить но и гостей их квартир… Предупредить, оградить человека от ошибки необходимо, если ваш ребёнок найдёт на улице боевую гранату или СВУ вы же не скажите ему пользуйся как вздумается


Comments are closed.

Короткие новости