В России создают институт государственных кадастровых оценщиков
- 7 июня 2016
- administrator
[caption id="attachment_14070" align="alignnone" width="900"]
Микрорайон Майский[/caption]
Необходимость изменений в регулировании кадастровой деятельности связана в первую очередь с многочисленными проблемами определения кадастровой стоимости недвижимости, от которой зависит величина налогов. Уже сейчас десятки тысяч граждан России вынуждены оспаривать в судах и во внесудебной форме кадастровую стоимость своих земельных участков, которая в ряде случаев оказывается в десятки раз выше их рыночной стоимости.
В пояснительной записке к новому законопроекту «О государственной кадастровой оценке» говорится, что в настоящее время заказчиками работ по определению кадастровой стоимости являются региональные власти или муниципалитеты, исполнителями — юридические лица, отобранные на конкурсной основе, а субъектами оценочной деятельности являются физические лица — оценщики.
Таким образом, действующая система проведения кадастровой оценки позволяет «размывать» ответственность между заказчиком работ, исполнителем, оценщиком и саморегулируемой организацией оценщиков, говорится в записке.
Данный подход позволит обеспечить концентрацию ответственности, высокую прозрачность проведения процедур определения кадастровой стоимости, сопровождение ее результатов, указывают авторы проекта.
"Законопроектом предусматривается необходимость проведения внеочередной государственной кадастровой оценки при существенном падении рынка недвижимости на 30 и более процентов", - сказал Подгузов.
«От правильности и справедливости этой оценки сейчас напрямую зависит величина налога на имущество, который уплачивают все владельцы земельных участков, домов, иной недвижимости. Напомню, что согласно новому порядку, который с прошлого года постепенно начал вводиться в субъектах РФ, исчисление этого налога теперь производится именно на основе кадастровой стоимости, — сказал Шаккум. — Внесенный правительством законопроект депутаты сегодня поддержали в первом чтении. Однако ко второму чтению мы будем его дорабатывать, поскольку считаем, что необходимо лучше защитить интересы граждан. Дополнительного обсуждения требуют предлагаемая правительством периодичность кадастровой оценки, содержание и правовой статус методических указаний по оценке, ответственность самого госоргана за правильность проведения оценки».