Тамбовские власти нарушили молчание по ситуации с Олимпийским парком, встретившись с жителями и журналистами

[caption id="attachment_31695" align="alignnone" width="900"] Брифинг по Олимпийскому парку[/caption]

Брифинг со СМИ

На встрече с журналистами руководитель управления архитектуры Александр Филатов сделал небольшой экскурс в историю вопроса, рассказав о том, как за последние годы менялся проект планировки территории в границах улиц Сабуровская - Бабарыкина - Селезневская - Мичуринская.

«С 2014 года принимались несколько решений о развитии этой территории. Там появился Дворец единоборств, за которым была большая неблагоустроенная территория площадью 20 гектаров. Строительной компании «Козерог» на этой земле был предоставлен участок для строительства многоэтажных домов. Условием предоставления земли являлось то, что компания благоустроит оставшуюся территорию площадью 10 гектаров. На ней и предполагалось строительство Олимпийского парка. Однако до настоящего времени застройщик так и не приступил ни к строительству домов, ни к благоустройству парка», - сообщил Филатов.

В сентябре прошлого года в управление архитектуры области с предложением об освоении этой территории обратилась "Строительная компания Жупиков". Ею был подготовлен проект, согласно которому территория будущего Олимпийского парка уменьшается на треть: вместо ранее обещанных жителям 10 га остается 6,9 га зеленой зоны. А на отрезанном от парка куске застройщик предлагает возвести жилые дома — три 9-этажных и один 16-этажный. Два года назад общественникам совместно с депутатами гордумы удалось добиться создания так называемого «неприкосновенного» списка зеленых зон, в который в том числе вошли Французский сквер и территория будущего Олимпийского парка. Поэтому им были присвоены зоны Р-1 (зона рекреационного назначения), на которых запрещено какое-либо строительство. В этой связи в ходе брифинга у журналистов возник вполне резонный вопрос: на каком основании "Строительная компания Жупиков" вышла с предложением застройки этого участка, ведь по закону планировка территории возможна только в соответствии с функциональными зонами. Таким образом, управление архитектуры не имело право "СК Жупиков" рекомендовать разработку нового проекта территории, которая не подлежит застройке. Напомним, процедура изменения функциональных зон также проходит через публичные слушания, дата которых пока не известна. При этом профильное ведомство, забегая вперед, почему-то назначило публичные слушания по проекту планировки. Убедительных объяснений по этому вопросу услышать не удалось. По словам Филатова, ничто не мешает застройщику вносить предложения по самым разным вопросам. Пытаясь успокоить прессу, главный архитектор сказал, что «никогда проект планировки не будет принят вразрез действующей редакции Правил землепользования и застройки города Тамбова». [caption id="attachment_31694" align="alignnone" width="900"] Брифинг по Олимпийскому парку[/caption] Кроме того, журналистов интересовало, почему на территории Олимпийского парка в настоящий момент ведутся различного рода работы (укладываются тротуарные дорожки, устанавливается забор), ведь проект пока не согласован. На что глава комитета градостроительства Александр Зимнухов ответил, что "никакие разрешения на земельные работы застройщику не выдавались". Таким образом, всё, что происходит на территории Олимпийского парка, сейчас можно считать противозаконным. На вопрос СМИ о том, имеется ли между администрацией области и "СК Жупиков" письменное соглашение о благоустройстве парковой зоны, главный архитектор области ответил, что такой документ отсутствует.

"Судить о парке можно только на основании каких-то утвержденных документов. Если этот проект после общественного обсуждения, с доработкой или без таковой, будет утвержден, только тогда он станет документом. Именно он и будет являться гарантией создания парка. В конечном итоге этот документ послужит основанием для заключения договоров и всех хозяйственных отношений между строительными компаниями и администрацией города", - пояснил Филатов.

Основным же сообщением сегодняшнего брифинга являлась информация о переносе публичных слушаний по проекту планировки территории с 26 мая на 16 июня. Изменилась не только дата общественного обсуждения, но и место. С учетом поступающих обращений и высокого общественного интереса к строительству Олимпийского парка, принято решение провести слушания не в комитете градостроительства, а в актовом зале ТГТУ (корпус А), который может вместить около 800 человек.

«Мы приглашаем всех желающих принять участие в публичных слушаниях 16 июня, в 15.30», - сказал Александр Филатов.

Напомним, перед этим ведомство должно организовать слушания по изменению функциональных зон спорного участка. Будет выноситься вопрос о смене зоны Р-1 (зона рекреации) Олимпийского парка на зону ОД-4 (зона общественно-деловой застройки). Точная дата слушаний пока не сообщается. Если жители проголосуют против корректировок зонирования, то оснований для проведения слушаний, назначенных на 16 июня, попросту не будет.

Встреча с жителями

Встреча с инициативной группой жителей проходила в одном из кабинетов "Дома молодежи" за закрытыми дверями. Прессу на мероприятие не пригласили. Списки активистов согласовали с администрацией города накануне. Жителей представляла группа из семи человек. На стороне властей были главный архитектор области Александр Филатов, глава комитета градостроительства Александр Зимнухов, глава комитета архитектуры администрации города Надежда Лошакова, депутаты Марина Подгорнова, Елена Корякина и еще ряд чиновников.

"Инициаторами встречи были власти. Готовясь к ней, у нас, разумеется, было много вопросов. Так, например, мы спрашивали, почему управление архитектуры дало добро застройщику на разработку проекта на землях, относящихся к зоне Р-1. Почему публичные слушания по проекту планировки назначили раньше, чем слушания по изменению функциональных зон. Зачем вообще уменьшать территорию Олимпийского. Почему власти не держат своих слов и планомерно год за годом раздают земли под застройку на территории парка. Выдержат ли инженерные сети нагрузки, которая ляжет на них, при условии возникновения нового жилого комплекса. На часть вопросов нам ответили, другие вообще никак не прокомментировали. Зато Александр Филатов признал тот факт, что строительные работы в парке, в том числе укладка тротуарных дорожек, ведется в настоящий момент незаконно. И для этого нужно сначала утвердить проект и провести торги. Также нас пытались заверить, что у нас тут и так достаточно зеленых зон, а депутат Марина Подгорнова и вовсе назвала нас "засланцами Горбунова". Мол, у Горбунова (генеральный директор компании "Козерог" - Авт.) проблемы, и он через нас хочет их решить. Это, конечно, особенно возмутило людей. Надежда Лошакова всю встречу молчала, Зимнухов  - тоже", - рассказали сайту "НТ" жители, присутствующие на встрече.

Сошлись на том, что после майских праздников стороны еще раз сядут за стол переговоров, чтобы попытаться найти компромиссное решение этого вопроса.

"Что бы нам ни предлагали, мы намерены четко стоять на своем и всеми законными способами отстаивать территорию парковой зоны. Мы не уступим застройщику ни одного квадратного метра! Мы вынуждены тратить свое личное время, ездить на встречи с властями, выходить на собрания, писать письма о помощи, собирать подписи, чтобы отстоять свое право на комфортную городскую среду, в то время, как об этом должны думать чиновники и депутаты. Мы уверены, что власти могут и обязаны найти решение, которое позволит сохранить парк полностью", - пояснили жители.