Специалисты аналитического SRG провели исследование рынка недвижимости в российских регионах и определили, где выгоднее всего сдавать жилье в аренду.
Из 78 регионов в рейтинге Тамбовская область оказалась на 58 месте. Собственникам сдаваемой в аренду квартиры потребуется 13,7 лет, чтобы окупить приобретенные квадратные метры. Рентная жилая недвижимость в Тамбове будет приносить доход 7,32% в год. При этом стоимость одного «квадрата» по итогам октября 2016 года составила 41 975 руб.
Самыми доходными регионами для сдачи в аренду жилья являются Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, с доходностью на уровне 10-11%. А Москва, Белгород, Курск и оказались в конце рейтинга со средней доходностью порядка 6%.
Соседняя Воронежская область оказалась на 43 месте с доходностью 7,75%, а Липецк и вовсе попал в аутсайдеры, очутившись в конце рейтинга – 74 место и 6,27%. На 75 месте столица России – Москва. Здесь доходность составляет 6,1%, а окупится квадратный метр примерно через 16,3 года.
При составлении рейтинга аналитики учитывали соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за «квадрат» к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016г. При этом не учитывались недозагрузки, расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи и другие возможные затраты.
«Большинство инвестиционных сделок, проводимых ранее на рынке недвижимости, были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость. В последние годы тренд роста цен на квартиры сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась», — прокомментировал результаты исследования партнер Группы компаний SRG Максим Русаков.
Виолетта Назарова.
Comments are closed.
Главный гость
А куда надо вложить? В ПФР?????? Или дяде в банк?
Михаил
14 лет это нормальная окупаемость, если еще учесть, что вложенные деньги не сгорят как в 90 годы.
Вероника.
Да никто и не старается, чтобы что то и когда то окупилось, просто когда я покупала и сейчас иногда покупаю, с целью, дополнительного дохода если вдруг проблемы с деньгами будут и начну их все сдавать.
Согласный
Кроме этого забывают, что за 14 лет квартира подорожает в цене. А вот вклады за 14 лет обесценятся.
1
Хитрецы, почему то не сказали, что квартиру можно продать и вернуть вложенные деньги + получить деньги от сдачи + квартира растет в цене как минимум на уровень инфляции.