Председатель ТСЖ из Тамбова рассказал, как можно сэкономить на коммуналке по «первой строке»
- 24 ноября 2016
- administrator
[caption id="attachment_27546" align="alignnone" width="800"]
Роман Рязанов[/caption]
Председатель ТСЖ «Северянин» из Тамбова Роман Рязанов рассказал о том, каким образом жители могут экономить собственные средства за ЖКУ по так называемой «первой строке», и как правильно контролировать компанию, обслуживающую многоквартирный дом. Со своими предложениями активист выступил на конференции регионального отделения общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию».
На примере своего дома Роман Рязанов наглядно показал, что затраты тех услуг, которые предоставляют управляющие компании, по факту сильно отличается в зависимости от того, какому дому эти услуги оказываются.
- В нашем доме 119 квартир, дом строился жилищно-строительным кооперативом. Поэтому ответственность за его содержание у людей, что называется, «в крови», задолжников у нас практически нет. Все выставляемые управляющей компанией счета мы оплачиваем вовремя. В 2013 году в нашем доме был проведен капремонт кровли, а также всех инженерных сетей в подвале. Таким образом, мы считаем, что затраты на обслуживание нашего дома со стороны УК сегодня, - уверен Роман Рязанов.
- Нам не безразлична судьба нашего дома, мы готовы исполнять обязанности по финансированию его содержания, предусмотренные ЖК, но при этом мы хотим понимать, на что и в каком количестве расходуются деньги, которые мы платим УК, - говорит председатель ТСЖ.
- в случае, если УК устанавливает собственникам низкий тариф, то, как правило, у нее не хватает средств для выполнения работ, необходимых многоквартирному дому;
- если же, напротив, тариф высокий, то у обслуживающей организации появляются неизрасходованные остатки средств, оплаченных жителями, но не использованных УК для проведения каких-либо ремонтных работ.
- Если затраты, необходимые управляющей компанией на санитарное содержание общего имущества (подъездов, придомовой территории), выполнение сезонных осмотров, регламентных работ по подготовке к сезонной эксплуатации, аварийное обслуживание просчитать можно точно, то вот затраты на проведение текущего ремонта определить, что называется «до копейки», практически невозможно. В случае необходимости выполнения текущего ремонта нам проще согласовать с УК их выполнение за счет дополнительных начислений, чем закладывать какие-то средства в тариф, не имея уверенности, что они будут потрачены именно на те цели, которые предполагались изначально, - говорит активист.
- Такой вариант, на наш взгляд, позволит соблюсти баланс интересов собственников МКД и управляющих организаций, эффективно расходовать средства собственников, и снимет элементы социальной напряженности, связанные зачастую с непониманием собственниками структуры расходов управляющих организаций. Кроме того, это позволит сделать бюджеты управляющих организаций более прозрачными и понятными для собственников, - считает Роман Рязанов.
Материалы подготовлены при участии регионального центра НП «ЖКХ-Контроль» в Тамбовской области.