От прочности грунта и уровня грунтовых вод в том месте, где планируется строительство дома, будет напрямую зависеть, насколько быстро удастся завершить строительство и каким будет срок его эксплуатации. Нередко случается так, что строительные работы на выбранном участке оказываются непомерно дорогими, а иногда и вовсе невозможными. Именно поэтому для того, чтобы быть уверенным в том, насколько участок пригоден к застройке, выполняется геологическое исследование.
Для того, чтобы определить общие особенности геологии участка, бывает вполне достаточно визуальной оценки рельефа. Так, если выбранное для постройки место расположено на склоне холма, придется выравнивать всю площадку, чтобы сгладить имеющиеся выступы и создать удобный уклон, что предотвратит эрозию почвы. В ряде случаев этих действий бывает недостаточно, тогда приходится сооружать террасы и укреплять конструкции с помощью каменной или кирпичной кладки.
Стоит отметить, что процесс весьма трудоемкий. Кроме того, если дом расположен на склоне холма, не избежать проблем с водоснабжением. Чаще всего водный слой проходит на значительном удалении от поверхности, поэтому придется бурить глубокую скважину. Не обойтись без проблем и в том случае, если планируется строительство дома на берегу реки или в низине, поскольку велика опасность затопления участка и дома подземными водами, проходящими близко к поверхности.
Однако, если во время визуальной оценки все же возникают сомнения, несмотря на то, что участок под будущую постройку расположен на ровной местности, проведите инженерно-геологические изыскания. Фирм, предоставляющих таких услуги, сейчас много. Совет — перед тем как заключать контракт, обязательно поинтересуйтесь наличием лицензии у компании на выполнение таких работ.
Выполняются геологические изыскания в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный.
Прежде всего собирается вся необходимая информация, из которой видно, какие работы выполнялись ранее на территории. Затем для определения границ литологических слоев бурятся инженерные скважины, выполняется отбор проб грунта, делаются необходимые замеры для выяснения уровня грунтовых вод, а также расположения водоносных горизонтов и химического состава подземных вод. Одновременно с этим оценивается вероятность подтопления территории. На камеральном этапе исследуются физико-механические свойства грунта, оценивается его коррозионная активность, а также исследуется химический состав грунтовых вод.
Зачем нужны геодезические исследования? Если вы планируете всерьез заняться строительством дома, без результатов топографических и геодезических изысканий на местности разработать и согласовать проект дома не получится. Причина в том, что технические условия для строительства разрабатываются на основании данных этих исследований. От точности этих данных зависит стоимость строительства, срок службы постройки и безопасность вашего проживания. Руководствоваться полученными результатами исследования стоит и тогда, когда осуществляется вертикальная привязка дома к местности и определяется нулевая отметка.
В случае, если во время инженерно-геологических изысканий будут обнаружены какие либо сложности с дальнейшим строительством дома, вариантов решения вопроса два — либо поискать другой участок для покупки, либо согласиться с тем, что строительство дома займет больше времени, чем предполагалось, денег в стройку придется вложить не столько, сколько планировалось, и в процессе выполнения работ, наверняка, придется вносить изменения в проект.
