3 важные нововведения ЖКХ с 1 сентября: об этих изменениях должен знать каждый собственник
- 09:09 1 июня
- Ксения Сизова
Поправки в Жилищный кодекс вступают в силу с 1 сентября. Новые правила затронут практически всех владельцев квартир в многоквартирных домах.
Общедомовое имущество
Одно из самых важных нововведений — упрощение правил использования общего имущества. Чтобы повесить кондиционер, антенну или другое оборудование, теперь достаточно простого большинства голосов на собрании собственников. Раньше такие вопросы часто становились причиной соседских войн и долгих разбирательств. Теперь конфликтов должно стать меньше.
Для сдачи общего имущества в аренду сторонним компаниям правила не упростили. Такое решение требует поддержки не менее двух третей владельцев квартир.
Ответственность за перерасход коммунальных ресурсов теперь персональная. Если по вине конкретного собственника (не вовремя подал показания счётчика или пользовался ресурсами без учёта) возникли лишние траты, компенсировать их придётся ему одному. Остальные жильцы платить за чужую невнимательность не будут.
Общие собрания
У проведения общих собраний появится новое действующее лицо — администратор. Без него электронное голосование не запустить. Администратор получает доступ к ГИС ЖКХ и цифровым платформам. Им может стать либо собственник, который созывает собрание, либо управляющая компания. Процедура стала сложнее, но прозрачнее.
Смена управляющей компании
С осени процедура смены УК усложнится. Расторгнуть договор управления домом можно будет только после того, как с момента его заключения пройдёт не менее одного года. Исключение сделают для двух случаев: при смене способа управления домом (например, переход на ТСЖ) или при доказанных нарушениях со стороны управляющей организации через суд.
Новые поправки призваны упорядочить жизнь многоквартирных домов. Установка кондиционеров и другого оборудования перестанет быть поводом для соседских войн. Но ответственность за перерасход ресурсов теперь ляжет на конкретных нарушителей.
Читайте также:
- "Бешусь, когда пассажиры делают шалашики": что говорят правила о "шторке" из простыни в плацкарте
- Остатки ткани берегу как зеницу ока - 4 простых проекта, которые делаю за вечер: подружки просят научить
- Верховный суд поставил точку: законно ли повышать плату за воду за прошлые периоды?
- Как избавиться от клещей на участке - "дедовский" метод защиты: все соседи умоляют раскрыть секрет
- Не Турция и не Египет: в этой стране солнышко без пекла, водичка + 26 и никаких медуз - даже виза не нужна