Новые правила ЖКХ: у кого платёжки вырастут уже в мае — и как не попасть на деньги
- 09:09 14 мая
- Евгений Матросов
С 1 мая 2026 года в России начали действовать обновлённые правила в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Одни изменения коснутся практически всех, у кого в квартире установлены счётчики воды, света или газа. Другие — собственников, в чьих жилых помещениях значатся зарегистрированными люди, которые там на самом деле не живут.
Платёжки вырастут у тех, кто забывает про счётчики
Главное, что нужно знать: ответственность за своевременную передачу показаний и поверку приборов учёта теперь полностью лежит на самих жильцах. Если проигнорировать эти обязанности, управляющая компания получит законное право начислять плату не по факту потребления, а по региональным нормативам. А они, как правило, заметно выше реального расхода.
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Пётр Щербаченко уточнил в интервью NEWS.ru, что при расчёте по нормативу применяются повышающие коэффициенты. Для горячей воды, электроэнергии и газа множитель составляет 1,5, то есть платить придётся в полтора раза больше норматива. А вот для холодной воды наказание оказалось самым суровым — коэффициент вырос до 3.
При этом срок, за который могут сделать перерасчёт, ограничен тремя последними месяцами. Но даже за этот период сумма переплаты может оказаться весьма внушительной.
Что грозит при пропуске поверки
У каждого прибора учёта есть свой межповерочный интервал: для счётчиков воды он обычно составляет 4–6 лет, для электросчётчиков — 10–16 лет. Если вовремя не вызвать специалиста для поверки, показания такого прибора перестают считаться действительными. Управляющая компания переводит собственника на оплату по нормативу.
С мая 2026 года поставщики ресурсов получили возможность автоматически отслеживать истечение межповерочных интервалов через специальные реестры. Если поверка просрочена или проведена в неаккредитованной организации, счётчик считается непригодным для расчётов. Вернуть начисления по фактическому потреблению задним числом удаётся далеко не всегда.
Что будет, если забыть передать показания
В каждом регионе и у каждой управляющей компании свои сроки приёма показаний. Если не уложиться в установленный период, в этом месяце плату насчитают по среднему потреблению за последние полгода, а затем переведут на норматив. Передавать показания теперь рекомендуется только через официальные каналы: личные кабинеты, мобильные приложения или терминалы. Звонки диспетчеру и записки консьержу больше не считаются надёжным способом.
Заместитель руководителя Высшей школы экономики Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Коваленко пояснила, что размер итоговой переплаты напрямую зависит от количества людей, официально зарегистрированных в квартире. При расчёте по нормативу учитывается каждый прописанный «душ», даже если человек реально не живёт в помещении.
Избавиться от «мёртвых душ» стало проще
Вторая часть нововведений касается так называемых «бумажных» или «мёртвых» душ — граждан, которые числятся зарегистрированными в квартире, но фактически там не проживают годами. Теперь собственники могут инициировать процедуру снятия с регистрационного учёта через многофункциональные центры, что значительно ускоряет процесс и снижает бюрократическую нагрузку.
Юрист Сергей Сорокин объяснил в беседе с ТСН24, что нововведения в первую очередь направлены на борьбу с фиктивной пропиской — так называемыми «резиновыми» квартирами. Если человек долго не появляется по месту регистрации, его по-прежнему не выпишут автоматически, но собственнику стало проще запустить эту процедуру.
В качестве доказательств отсутствия человека могут использоваться акты управляющей компании, показания соседей, квитанции и другие документы. В ряде случаев решение о снятии с учёта может быть принято всего за пять рабочих дней.
Как не попасть на повышенные платежи
Чтобы потом не удивляться цифрам в платёжках, специалисты рекомендуют запомнить несколько нехитрых действий. Во-первых, возьмите за правило отслеживать даты очередной поверки всех квартирных счётчиков. Не откладывайте вызов мастера на последний момент — лучше позаботиться об этом заранее, пока прибор ещё считается исправным.
Во-вторых, уточните в своей управляющей компании, какого числа каждого месяца они ждут показания, и обязательно поставьте в телефоне напоминание за пару дней до этой даты. Привыкайте сдавать цифры вовремя каждый месяц. Даже если вы уехали в отпуск и водой не пользовались, всё равно передайте «ноль» — иначе вам могут начислить плату по общему нормативу.
В-третьих, если в вашей квартире до сих пор прописаны люди, которые там давно не живут, не тяните с их выпиской. Обратитесь в ближайший многофункциональный центр и запустите процедуру снятия с регистрационного учёта. Чем раньше начнёте, тем меньше риск, что кто-то из них накопит долги, а платить в итоге придётся вам.
И наконец, все документы, связанные с поверками приборов учёта, храните в одном месте. В случае каких-либо разногласий с управляющей компанией эти бумаги станут вашим главным доказательством, советует bank.yuga.ru.
Читайте также: