Совсем недавно в администрации Тамбовкой области состоялось совещение под руководством Бетина, на котором обсуждался широко распиаренный проект наших властей Новый Тамбов.
После этого пресс-служба администрации города распространила пресс-релиз, в котором говорилось о том, что региональные власти признали-де, что микрорайон Московский на севере Тамбова, например, имеет многожество недостатков, среди которых отмечались монотонность архитектуры, плотная многоэтажная застройка, недостаток образовательных учреждений и парковочных мест во дворах.
Всего этого чиновники, якобы, планируют избежать при строительстве новых микрорайонов.
«Новый Тамбов должен стать концептуально новым микрорайоном, жилье – комфортным, с современной коммунальной инфраструктурой и расположенными поблизости государственными социальными объектами. Район должен быть не только удобным для проживания, но и внешне выразительным, без унылых кирпичных фасадов, чтобы тамбовчане всех возрастных групп осваивали новую территорию», — сказал губернатор.
Очень интересное и полезное напутствие для будущих проектировщиков и застройщиков, не правда ли? Я, признаться, поначалу даже обрадовалась и воодушевилась, прочитав это.
Но радость моя была недолгой. На днях, гуляя с сыном, я решила добрести до стройплощадки того самого Нового Тамбова, строительство которого идет полным ходом вот уже как месяца четыре.
Вот это один из домов по проезду Запрудный.
Возможно, я что-то не понимаю, но чем этот дом отличается от десятка тех, которые были построены в Московском и Уютном. Где та самая «выразительность фасада», за которую так ратовал Олег Иванович???
Вот еще один дом, строящийся по соседству. Такой же необычный, яркий, запоминающийся!
Но вся эта «экспрессия» не идет ни в какое сравнение с проектом, который также намерены реализовать неподалеку. Это «многоэтажка» по адресу проезд Школьный-1, дом. 9. Судя по всему, архитектор большой поклонник игры тетрис.
Особую «пикантность» этому дому придают балконы, если, конечно, эти конструкции для одной ноги можно так назвать.
Но главная «изюминка» проекта в планировках квартир. Вы когда-нибудь видели кухни без окон??? И я нет! А они есть :)))) Кривые стены между спальней и гостиной придуманы, видимо, тоже не просто так. Ах, да! Фен-шуй не терпит никаких углов и прямых линий…
Последний проект — это социальное жилье, которое строится в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Купить в этом доме квартиры смогут многодетные семьи, семьи с двумя детьми, имещие на руках маткапитал, ветераны БД и некоторые другие категории граждан.
Поразили размеры этих квартир. Так, например, трешка — не более 60 метров, при этом площадь кухни — всего 8 метров. Для многодетной семьи, конечно, проводить семейные ужины и обеды в таких «хоромах» будет более, чем комфортно! У меня санузел сейчас примерно такого же размера…
Можно, конечно, списать все на то, что это жилье эконом-класса. Но что-то мне подсказывает, что желающих возвращаться во времена «хрущевок» с 5-метровыми кухнями все же найдется немного. Да и социальные нормые жилплощади, утвержденные Минстроем, еще тоже никто не отменял.
Что касается инфраструктуры, то о ней, конечно, говорить пока рано. На первый взгляд в проекте есть все самое необходимое — сады, школы, множество зеленых зон. Нет только поликлиники. Видимо, предполагается, что болеть жители Нового Тамбова не будут. Эдакие человеки-роботы.
При этом особую печаль вызывает отсутствие современных паркингов. Снова и снова власти предлагают тамбовчанам оставлять свои авто на стоянке перед домом. Таким образом, о красвых и ухоженных газонах и детских площадках во дворах Нового Тамбова можно забыть уже сейчас.
Прибавим к этому особую любовь наших чиновников к строительству всевозможных офисов и торговых центров на зеленых зонах, и тогда идея комфортного для проживания нового города рушится, не успев начать реализовываться.
Если же вернуться к выразительности фасадов современной застройки, то в моем понимании это могло бы выглядеть примерно вот так:
проект ЖК «Весна» в Казани
Или, например, вот так — микс многоэтажной и малоэтажной застройки. В настоящий момент активно практикуется во многих городах страны. Нечто подобное, насколько я помню, намеревались сделать в Уютном, чтобы добиться плавного переход к микрорайону Северный, в котором построены только 1 и 2-х-этажных дома. Но идея так и не было реализована. Вместо 3-х и 5-ти-этажных домов по улице Свободной настроили 12- и 14-этажки. Представляю, какую «радость» от такого соседства теперь испытвают жители коттеджей, когда на них с балконов смотрях сотни глаз из соседней многоэтажки.
Если же говорить о комфорте, то главное, чего должно быть в избытке в Новом Тамбове, — это количество благоустроенных зеленых зон. Парков, скверов и газонов много не бывает!
Пока же представления отдельных тамбовских чиновников о комфортной жизни в городе просто ужасают. По их мнению, тамбовчанам вполне бы хватило для счастья «посидеть под одной единственной рябинкой», растущей посреди асфальта и бетона.
Comments are closed.
Андрей
Отличная статья. Даже в других российских городах стали строить действительно новые, красивые, удобные микрорайоны. Наш же Тамбов всё также строит бетонные джунгли.
ЛенОК!
Автор про игру в тетрис порадовал!!! 100 баллов! ))))
Антонина
Даже слов нет!!! Посмотрела проект и в шоке.Строить многоэтажные бараки собрались? Архитектора,, любителя тетриса,,прям там и нужно поселить.Я считаю это издевательство над льготной категорией граждан!
Hyperbrain
«Кухни всего по 8 метров…» В Тамбове полно квартир с кухнями по 5.5 метров. Малосемейки — отдельная история.
Марго
какое отношение эти 5-метровые кухни имеют к современному жилью, о котором идет речь выше?
Hyperbrain
Сопоставительное…
Марго
в том-то и дело! Таким макаром можно и про дома барачного типа вспомнить, там вон вообще никаких кухонь не было, все в одном месте — и спальня, и ср***ня! Я считаю, что нормальная кухня для среднестатической семьи из 4-х человек должна быть не менее 12-14 метров.
Hyperbrain
С таким же успехом можно сказать, что 3-шки с жилой площадью меньше 45 — отстой. Это моё мнение, всю жизнь в такой прожил. Только по себе людей не судят.
иван
Статья бестолковая. Дома красивые со строгими пропорциями и сдержанной расцветкой и не раскрашенные как задница павиана. По поводу того что владельцам коттеджей уже не так удобно будет мочиться утром с крыльца, можно было бы пустить слезу, но когда вспомнишь, что в этих домах будут жить тысячи людей со скромным достатком, такое желани пропадает.
Ну и т.д.
Галина Леонидовна
Наш дом стоит как раз на Свободной в Северном и хочу сказать вам, что никто с крыльца ни у нас, ни у наших соседей не мочится. У нас для этого есть санузлы. Не нужно по себе судить. Это раз.
А два — это то, что в свое время мы покупали участок в Северном вовсе не для того, чтобы жить рядом с многоэтажками. Нам хотелось тишины и покоя. И в наших планах не было жить как на сцене. А сейчас именно это и происходит. В прошлом году летом, когда моя 12-летняя дочь полола огород, ей из балкона соседней многоэтажки свистело и кричало нецензурную брать полупьяное быдло. Вы знаете, приятного во всем этом было мало! Более того, как мы позже узнали, на Свободную в многоэтажки заселили очень много детей-сирот, а также людей из аварийного жилья из центра. Там, скажу я вам, контингент еще тот. Каждый третий — алкаш или наркоман. Вот такое вот чудесное соседство.
SS
Полностью с Вами согласна и сочуствую, к сожалению для нас, такое-же безобразие будет теперь и в Радужном. Хотя 20 лет назад, когда мы строились и все коммуникации проводили за свой счёт нам везде отвечали, что у нас загородный «котедж»
гость 2
А вы видимо приложили руку к проектам?
lol
а где строятся такие красочные дома, как на картинках? Это тамбовские проекты?
mr-lighter
нет, это проекты жилых комплексов в Казани и Нижнем Новгороде.
kot
мдааааааа и в самом деле какое то все убогое и серое у нас в московском. я даже раньше не обращал внимание. дома все серо-желтые. другого кирпича наверное нет в тамбове.
Лёлё
Тамбов….big sity life епт
Марго
Hyperbrain, можно сказать, что отстой! Это где такие трешки вообще? В хрущевках «трешки» и то больше. Ну и как вы проживали в ней, вам нравилось? Ужас!
Hyperbrain
Трёшек с жилплощадью 39-40 квадратов в городе полно. Могу назвать адреса, но это уже не в тему. В «хрущёвках» — 42-43. Мне в моей квартире нравилось и нравится, т.к. площадь комнат превышает 45.
Марго
у меня у родителей «хрущевка» на Советской, 160, у них «двушка», площадь 44 метра. Трешки в «хрущевках» больше, у вас, наверное, двушка, переделанная в трешку.
Hyperbrain
Не путайте общую и жилую площадь. В «хрущёвках» стандартные «двушки» — 44/32/6 +- квадрат. А у меня не «хрущёвка».
pup
у нас 1-комн. квартира 49,4 метра и то тесно. Проекты зеленых зон просто шикарные, я такое только в Москве в Бутово видел. Мы в Тамбове такого счастья никогда не дождемся, разве что когда изгоним эту власть.
Olga
у нас кухня 11 метров на Агапкина. Когда был один ребенок, было нормально, родилась двойня еще, стало нас пятеро, теперь уже тесновато. А как в 8 метрах размещаться я вообще не представляю. А то, что в Телецентре будет все тоже самое что и в Уютном, я даже не сомневалась. Наляпают сейчас как попало. Их не комфорт наш интересует, а как побольше капусты срубить. А как тут люди живут никого не интересует, ни парков, ни школ, ни больницы. Хорошо хоть садики пострлили, хоть за это спасибо.
Hyperbrain
«Особую «пикантность» этому дому придают балконы» — видимо, автор проекта срисовал их с домов 125, 127, 129 по улице Чичканова.
Hyperbrain
Я в Тамбове знаю дом, где «однушки» — 62.5 квадрата. Но это — исключение.
«Однушки» предназначены для 1-2 проживающих. Если в ней проживает больше — само собой, тесно будет… Если нет — кому-то царские палаты, наверное, нужны…
vera
трындец, а правда почему хоть кухни без окон?
Настя
Такие квартиры уже по всей России строят. О чудо до нас дошло, на плане обычные студии или евро-двушки.
kot
у нас все строят серо-желтое, потому что других кирпичей завод Славы Бетина не производит. Все просто, товарищи!
Андрей
С коих пор «Жилищная инициатива» Горбунова стала собственностью Славы Бетина? Или я что-то пропустил?
Настя
А кто Вам сказал что этот кирпич горбуновкий? Кстати Горбунов еще и коричневый делает. Есть кирпич зеленого цвета, но поверьте он не такого приятного оттенка как на фото.
sagrig
Половина квартир будет пустовать, это им сейчас сливки собрать нужно, да пыль в глаза пустить населению, чтоб не трындело, так что по большому счету им на планировку и расположение глубоко наплевать, главное, что бы побольше кирпича уходило
гость 2
Ребята, наши районы, унылы — спору нет…Мало зелени, скучные дома, считаю, что даже красивые 3-5 этажки уже спасли бы положение и на благоустройство бы хватило средств, я думаю…А так, действительно, бетонные джунгли…а сколько детишек растет в такой обстановке. кошмар.
Андрей
Дело не в количестве этажей, а в благоустройстве и тем что называют «инфраструктура». Я видел не мало относительно симпатичных 20-26 этажных домов. Относительно, ибо поистине красивые дома перестали строить после смерти И.В. Сталина. Дальше пошли практичные, но унылые коробки отличающиеся только процентом остекления и изгибами. Но, стояли бы эти 10-15-20-этажки на бОльшем расстоянии друг от друга, оставили бы парковую зону и район бы уже не был таким задавленным. Были бы подземные парковки под каждым домом и многоуровневые поблизости — мы бы не задыхались от машин и не протискивались между сотнями корыт, идя домой после работы. Тогда можно было бы и запретить стоянку во дворах (разрешив только остановку для посадки/высадки и разгрузки). Были бы досуговые заведения и поликлиники- не было бы таких претензий со стороны жителей. Но, все это стоит денег. И вопрос не только в воровстве. Цены на жилье сильно завышены и квартиры все равно сметают на стадии огораживания участка. Зачем застройщикам напрягаться? Люди все равно купят то, что будет. Но, и помимо этого объективно цена квартиры в благоустроенном районе с большой парковой зоной, с подземными/надземными стоянками и проч. радостями будет в 1,5 раза выше. Многие ли смогут себе позволить такое жилье? Увы, не многие, если у нас в большинстве новых домов строят 1-2 комнатные квартиры, и все они берутся в ипотеку. И каждый рубль для людей имеет значение. У не богатого населения есть желание жить лучше, но нет возможности. А для тех, кто приобретает по 5-6 квартир (и таких людей не мало) не имеет значение благоустройство, ибо это просто способ вложения денег. В лучшем случае эти квартиры сдаются в найм, и опять же их владельцам наплевать на тех, кто снимает… Тут может исправить ситуацию только введение на госуровне норм зеленой зоны на 1 квартиру или на 1 квадратный метр жилья.
Гость
ети, кухни без окон!! да это пи.ц. ЭТО издевательстьво над людьми. похоже архитектор — обиженный на жизнь педик!!!!
Гость
одна лифтовая на весь дом????
Настя
Вот тут странно, как они пожарку прошли с таким планом… что то ЛК далековаты друг от друга
Lev
Но что удивительно — население Тамбова сокращается, но, тем не менее, желающих поселиться в бетонных джунглях все больше… Люди! Когда вы там покупаете квартиру, задумываетесь, где детям гулять, куда авто ставить и чем дышать? Участок с небольшим домом в Слободе, Майском, наверное, не дороже выйдет!
Андрей
Лев, не соглашусь. И я и мои знакомые считали и получается каша из топора. Во-первых качественно построенный дом, даже не большой площади — это далеко не миллион. Я видел эти домики Ниф-Нифа и Наф-Нафа, которые строят подрядчики. Когда полы гуляют подмоим «бараньим весом», когда слышимость в любой точке дома одинаковая, когда все продувается. Далее. Считать те 5-7 соток, которые у Вас остаются во дворе достаточным для игры детям — это очень смело.)) Дома в Радужном и еже с ними стоят впритирку, как яйца в ячейке. Пара чахлых кустиков и деревьев — это не озеленение… Да, можно посадит цветочки. Но, в нашем 9-этажном доме также люди сажают цветочки, а наш общий двор большой и есть где побегать ребенку, хотя и приходится воевать с кредитомобильщиками. А теперь главный вопрос. Если я покупаю дом или квартиру в городе, то у меня должны быть городские преимущества — школа, детсад, поликлиника, общественный транспорт и магазины в шаговой доступности. Кинотеатры, театры, боулинг и проч. в пределах 20-30 минут ходьбы/езды. Что есть в Радужном, СЕверном, Новом из этого? НИЧЕГО!!! За всем нужно ехать «в большой город». Так за что отдавать бешенные деньги? Только за вероятность того, что может быть будут адекватные соседи, которые не будут врубать музыку в своей машине в час ночи? Или только за то что у тебя перед входом не нагадят? Уж лучше купить дом в Тамбовском районе, где есть природа, а разница во времени езды до города минут 10-15.
Ирина
кухни без окон допустимы к стати, если нет газа, а электричество. но я бы не купила себе квартиру с такой кухней.
Настя
такие квартиры кстати есть в Рассказово. 5-ти этажные дома. Но вот не могу сказать газ там или эл-во.
Настя
Примеры проектов других городов это далеко не эконом класс, фасады там скорее всего из плитки, не думаю что лет так через 5 после сдачи дома народ будет рад скинуться на ремонт фасадов. Так что народ остыньте. Да и про тетрис. Архитектор попытался сделать что то поинтереснее, опять вам не так… Так попробуйте сами… Да и так что б еще и заказчику угодить… А им как раз надо что попроще.
Тот самый со двора
Автора на кол или хотя бы идите почитайте требования, прежде чем разводить базар на пустом месте. Вы совершенно далеки от реалий современного строительства. Вам, быть может, стоит уехать в Дубай?
Складывается мнение, будто вы сами являетесь инвестором или застройщиком — а по факту обычный обыватель, в перспективе сидящий у подъезда и обсуждающий «наркоманские наклонности» соседей.
Печально что всякие писаки, которые даже не удосуживаются перечитать своё «творение» перед публикацией в интернете, лезут в такие дебри, даже не изучив хотя бы поверхностно то, о чём пишут.
Как говорится, кг/ам.
P.S. Автор случаем не державинский журфак заканчивал? И заканчивал ли вообще что-то?
mr-lighter
кроме разглагольствований на тему «кто такой автор и что он заканчивал», у вас по существу есть что добавить?
Андрей
Я хоть и не тот самый но замечу некоторые моменты (уже писал тут ранее). Представленные Вами красивые проекты — это совсем иная ценовая категория. Особенно в условиях нынешнего кризиса. Винить архитекторов тут не в чем. Их можно было будет винить, если в расчетах будут ошибки и дома начнут разваливаться именно из-за этих ошибок, а не экономии на материалах и использовании узбеков. Есть заказ со стороны застройщика с определенными параметрами. Архитекторы готовят проект, который должен в него уложиться. В том числе и по затратам на строительство. Нет проблем привезти мрамор и обложить им фасад. Нет проблем сделать фасад стеклянным и бассейн во дворе. Проблема продать потом это жилье. Дабы не быть голословным привожу ссылку на квартиру-студию http://вашнадежныйриелтор.рф/object?id=1323 ЖК Весна, фото которого Вы разместили в статье, цена за 1 кв.м. почти 65 000 руб. Как думаете, смогут малообеспеченные себе это позволить? Вот однушка http://вашнадежныйриелтор.рф/object?id=1319 чуть дешевле — 61 тыс.
Тот самый со двора
Приказ Минрегиона России от 28.06.2010 N 303
2.1.5. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1.
Число жилых комнат — 2, Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв.м — 44-60
2.1.6. Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов — не менее:
комнаты в однокомнатной квартире — 14 кв.м;
общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более — 16 кв.м;
спальни — 8 кв.м (10 кв.м — на двух человек);
кухни — 6 кв.м;
кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах — 5 кв.м.
Поголовно все сегодня считают себя воистину творческими и индивидуальными личностями (спасибо американским социологам ХХ века) и рвутся выносить свои мысли на всеобщее обсуждение. Это позитивно, давайте думать и активизировать общественный разум, а вслед за ним и общественную инициативу. И всё же державинский, автор? :D
mr-lighter
спасибо за инфу, ценно! Только все это как-то не вяжется со словесными излияниями ОлегИваныча относительно комфортности современного жилья. Вместо того, чтобы рассказывать сказки, наверное, лучше было бы было признаться, мол, господа, в Новом Тамбове не ждите ничего нового, все будет скудно, банально и по-революционному бедно.