Жилищные кредиты в России начали проходить верификацию на соответствие зелёным и социальным стандартам
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило соответствие кредита ВТБ на строительство жилья и социальных объектов в Санкт-Петербурге национальным требованиям к инструментам социального и зелёного финансирования. Кредит на эти цели предоставлен девелоперу LEGENDA.
На средства кредита в рамках проектов «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» и «Новая Земля» будут построены жилые комплексы с классом энергоэффективности А , школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Верификация подтвердила использование энергоэффективных технологий строительства и развитие социальной инфраструктуры в рамках проекта.
В России с 2021 года действует национальная таксономия устойчивых, в том числе зелёных, проектов, а требования к верификации инструментов такого финансирования закреплены постановлением правительства №1587. В 2025-2026 годах в России сформирована многоуровневая конструкция льготы для финансирования проектов устойчивого развития, основанная на связке национальной таксономии и требований к верификации (ПП‑1587) и Инструкции Банка России № 220‑И. Рынок, несколько лет занимавшийся преимущественно созданием стандартов и инфраструктуры, в 2026 году начал проверять на практике экономические стимулы: пониженные риск-веса позволяют банкам экономить капитал при финансировании приоритетных зелёных и переходных проектов.
Социальное и зелёное финансирование формирует для отрасли единые и прозрачные ориентиры. Банки получают дополнительную возможность оценивать жилищные проекты не только по финансовым показателям, но и по их вкладу в качество городской среды. Присвоение проектам зелёного статуса позволяет банку применять льготу регулятора по риск-весу и направлять высвобожденный ресурс на финансирование нового строительства, — отметил Руслан Еременко, член правления ВТБ.
"Зелёная" повестка с недавнего времени интегрирована в методологию расчёта достаточности капитала у банков, что позволяет использовать более низкие значения показателей, — отметила Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA.
Энергоэффективными в России признано только 3% всего жилого фонда многоквартирных домов, тогда как среди строящегося жилья доля таких объектов достигает порядка 30%. Для домов классов энергоэффективности А и выше годовой расход энергетических ресурсов на 40-60% ниже базового уровня.