Соседи с перфораторами взвоют: вступают в силу новые правила для ремонта в квартирах

С весны 2026 года жизнь в российских многоэтажках становится более регламентированной. Власти ввели новые нормы, которые касаются шума в квартирах, стандартов отделки в новостройках и пожарной безопасности на лестничных клетках и балконах. Разбираемся, что изменилось и кому грозят штрафы.

Шум и ремонт: что теперь нельзя

Если раньше можно было сверлить до полуночи, то теперь за это грозит реальный штраф. Теперь в большинстве регионов шумные работы (работа перфоратором, штробление стен и даже громкая уборка пылесосом) разрешены только в строго отведенное время.

В Москве, например, ремонт разрешен с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. В Московской области — с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 20:00. В Санкт-Петербурге — с 9:00 до 20:00. При этом воскресенье и праздничные дни официально объявлены «днями тишины». Исключение — новостройки. В течение первых полутора лет после сдачи дома ремонт разрешён с 7:00 до 23:00 без перерывов, сообщает mos.ru.

Штрафы для граждан разнятся в зависимости от региона. В Москве за шум в запрещенное время выпишут от 1000 до 2000 рублей, в Санкт-Петербурге — до 5000 рублей, но если вы попались на нарушении во второй раз, сумма может вырасти в разы.

Новый ГОСТ на отделку: ремонт без обмана

Если вы покупаете квартиру в новостройке, внимательно изучите договор. С 1 марта 2026 года вступил в силу ГОСТ Р 72509-2026, который впервые делит качество отделки на 8 четких классов. Первый класс — самый высокий (ювелирная точность), шестой — минимальный базовый уровень.

Руководитель Росстандарта Антон Шалаев пояснил, что теперь у дольщика и застройщика появляется «общий язык» качества. Раньше фраза «ровные стены» значила разное для строителя и жильца, а сейчас любое отклонение прописано в миллиметрах. Для 1 и 2 классов не допускаются брызги краски или отходящие обои, а для низких классов допуски по кривизне пола или потолка заметно больше.

«Если в ДДУ прописано: отделка класса не ниже 4, — застройщик обязан сделать так, чтобы стены не уходили от вертикали более чем на 2 мм на метр. Если больше — это официальный брак», — комментирует эксперт по приемке квартир Александр Коршунов.

Порядок на балконах: за вещи будут штрафовать

Новые правила коснулись и хранения вещей. Пожарная безопасность теперь стоит во главе угла. Согласно статье 20.4 КоАП РФ, захламление лестничных клеток, коридоров или путей эвакуации велосипедами, старыми холодильниками и горючим мусором карается штрафом от 5000 до 15 000 рублей.

Очень важно: это касается и личных балконов, если они находятся над проходами или используются как склад легковоспламеняющихся материалов. Если ваши вещи создают угрозу соседям при пожаре, прийти с проверкой могут пожарные инспекторы.

Размеры штрафов

Шумный ремонт в запрещенные часы: от 500 до 2 000 рублей (в Москве — 1 000-2 000 рублей). Хлам на путях эвакуации: от 5 000 до 15 000 рублей. Курение на лестничной клетке или общем балконе: от 500 до 1 500 рублей. Открытый огонь на балконе (мангалы, паяльные лампы): до 15 000 рублей.

Что делать жильцам

Если сверлят соседи ночью, фиксируйте нарушение на видео и вызывайте полицию (либо обращайтесь в административную комиссию). Если застройщик сдал кривые стены — проверяйте договор: если там есть ссылка на класс ГОСТа, вы имеете право требовать переделки или компенсации. Проверено редакцией

Читайте также:

«Откройте, поверка счетчиков»: к вам в дверь ломится контролер — что делать, чтобы избежать проблем Новые правила ЖКХ: у кого платёжки вырастут уже в мае — и как не попасть на деньги Владельцам застекленных балконов послали четкий сигнал: кому грозит штраф и демонтаж