Как раньше уже не будет: с 1 марта вступают в силу изменения в законы о ЖКХ

Первый месяц весны 2026 года принесет серьезные перемены в жилищно-коммунальную сферу. Изменения затронут порядок расчетов за услуги, правила обслуживания газового оборудования и требования к деятельности управляющих организаций. Эксперты разъяснили ключевые нововведения, которые коснутся владельцев квартир и частных домов.

Изменение сроков оплаты и электронные паспорта домов

С 1 марта устанавливаются единые для всех сроки внесения платежей за коммунальные услуги.

Как пояснил юрист Максим Парасочка, оплачивать счета теперь нужно до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Ранее этот срок был ограничен 10 числом. Квитанции поставщики обязаны направлять жильцам не позднее пятого числа. Эти даты становятся обязательными для всех участников рынка: их нельзя изменить ни договором с управляющей компанией, ни решением общего собрания собственников.

Одновременно стартует создание единой базы технических данных о каждом многоквартирном доме. Для всех зданий сформируют электронные паспорта, где будет содержаться полная информация об их состоянии и эксплуатации. Управляющие компании перейдут на единую форму ежегодной отчетности, которую станут публиковать в государственной информационной системе ЖКХ. Благодаря этому жильцы смогут в любое время проверить, на что потрачены их средства и как обслуживается общее имущество.

Государственное регулирование цен на газовое обслуживание

Важные перемены ожидают сферу газоснабжения. Государство вводит контроль за стоимостью работ по установке, ремонту и техническому обслуживанию газового оборудования в домах и квартирах.

Как рассказала юрист Елена Кузнецова, тарифы теперь будут рассчитывать исключительно исходя из реальных затрат компаний на проведение работ. Недопустимо включать в платежки жильцов расходы на содержание административного персонала, топливо для служебных машин и другие накладные расходы, не связанные напрямую с обслуживанием.

При этом круг организаций, имеющих право работать с газовым оборудованием, расширяется. Помимо специализированных газораспределительных компаний, заниматься обслуживанием смогут и поставщики газа. Ожидается, что это усилит конкуренцию и положительно скажется на качестве услуг.

Для каждого вида работ установят предельные сроки выполнения. Если дом находится далеко от базы обслуживающей организации, допускается применение повышающего коэффициента за удаленность. Закон также четко прописывает условия отключения газа. Приостановить подачу можно только в случае, если собственник проигнорировал предписание устранить нарушения в работе оборудования.

Новые требования к управляющим компаниям

Значительно меняются правила отчетности управляющих организаций. Ежегодный отчет УК, ТСЖ или жилищного кооператива теперь обязан содержать подробную информацию. Собственники смогут увидеть полный перечень выполненных работ с указанием стоимости, узнать остаток средств на текущий ремонт или сумму перерасхода, проверить начисления за управление и дополнительные услуги, утвержденные на общих собраниях. Все эти данные в обязательном порядке публикуют в системе ГИС ЖКХ. Там же должны оперативно обновляться сведения о долгах и исполнительных производствах.

С сентября ужесточатся требования к самим управляющим компаниям при получении лицензии. Срок принятия решения сократится с месяца до десяти дней, но условия станут жестче, отмечают юристы. Организация обязана иметь оборудованный офис, где может вести прием граждан. В штате должны состоять инженер и бухгалтер с профильным образованием и опытом работы. Аварийно-диспетчерская служба обязана работать круглосуточно либо собственными силами, либо по договору со специализированной организацией. Эти меры направлены на то, чтобы на рынке оставались только добросовестные компании, способные качественно обслуживать жилой фонд.

Ранее мы писали: С марта действуют новые требования к владельцам газовых плит в квартирах: что важно знать – запреты и штрафы, а также Поверка счетчиков станет дороже: как изменения в системе "Аршин" скажутся на кошельке россиян.

Источник: life.ru

Читайте также:

Длинные майские праздники отменяются: в 2026-м отдыхать будем по-другому — известны новые даты выходных Тем, кто не хочет устанавливать мессенджер MAX, дали срок до апреля: потом будет поздно За отказ от товаров на Wildberries и Ozon придется платить? В России предлагают изменить правила возврата товаров